關(guān)于小區(qū)物業(yè)公司收取車位租賃費(fèi)和車位管理服務(wù)費(fèi)咨詢信息回復(fù)

目前，我縣部分小區(qū)物業(yè)公司開(kāi)始收取車位租賃費(fèi)和車位管理服務(wù)費(fèi)，部分小區(qū)業(yè)主不理解、不滿意，請(qǐng)問(wèn)小區(qū)停車收費(fèi)有政府核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？對(duì)于小區(qū)停車收費(fèi)問(wèn)題，上級(jí)相關(guān)部門(mén)有什么政策規(guī)定？

就您反映車位管理費(fèi)問(wèn)題，現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下：《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》（發(fā)改價(jià)格[2014]2755號(hào)）規(guī)定，放開(kāi)住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)，所以，無(wú)論是小區(qū)的車位租賃費(fèi)，還是車位管理服務(wù)費(fèi)，都實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，沒(méi)有價(jià)格主管部門(mén)統(tǒng)一制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

阜陽(yáng)市人民政府辦公室2019年3月14日頒布的《阜陽(yáng)市住宅小區(qū)停車管理暫行辦法》規(guī)定：

第六條：物業(yè)管理行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)停車管理單位的監(jiān)督、指導(dǎo)。

街道辦事處負(fù)責(zé)調(diào)處住宅小區(qū)內(nèi)的停車管理糾紛；社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)協(xié)助、配合街道辦事處開(kāi)展停車管理糾紛調(diào)處工作。

第十八條：前期物業(yè)服務(wù)階段，停車服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由開(kāi)發(fā)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定；業(yè)主委員會(huì)成立后，停車服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由停車管理單位提出建議，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后實(shí)施。

除地上封閉式獨(dú)立車庫(kù)外，停車位所有人（或使用人）在住宅小區(qū)內(nèi)停車均應(yīng)向停車管理單位交納停車服務(wù)費(fèi)。空置的停車位，停車服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由停車位所有人與停車管理單位協(xié)商確定。

占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地停車的，除停車服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)的決定繳納場(chǎng)地使用費(fèi)。

第二十條：業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)與停車管理單位或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就車位場(chǎng)地使用費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以向街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)或者當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

另外，車位服務(wù)費(fèi)、車位租賃費(fèi)等均不在《安徽省定價(jià)目錄》之內(nèi)，屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)范疇，不需要向發(fā)改部門(mén)申請(qǐng)核定或者申報(bào)備案。

來(lái)源： 太和縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局