中房協“驗鑒好房子”落地，政企媒協共同見證萬科“城市興交付”

2025年12月20日，泉城濟南迎來中國房地產業協會“驗鑒好房子”驗房系列活動的山東省首站啟幕。本次活動以政、企、媒、協四方聯動為核心，聚焦市中萬科城和萬科觀山隱秀項目，通過“先驗房后交房”的交付模式，將“好房子”政策從理念轉化為可觸可感的實踐行動。專家指出，此舉不僅為行業樹立了透明化交付的范本，更以“民生為本”的初心回應了群眾對高品質居住的迫切需求。

政策東風拂齊魯，好房子建設落地生根

隨著《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》首次將“建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”寫入國家發展規劃，住建部部長倪虹強調要系統推進“好房子、好小區、好社區、好城區”建設。這一系列部署為房地產行業的高質量發展指明了方向。

在山東，這一政策導向正通過企業實踐加速落地。萬科集團自2022年推出交付品牌“城市興交付”體系以來，始終以“興場景、興品質、興服務、興體驗”四大維度推動住宅交付的價值升級。此次“驗鑒好房子”活動，正是萬科將“好房子”標準與地域文化深度融合的生動體現。

四方聯動“驗鑒好房子”，透明化交付樹行業新標

本次活動由中國房地產業協會、山東省住房和城鄉建設廳、濟南市住房和城鄉建設局指導，山東省房地產業協會、濟南市房地產業協會與萬科集團山東公司聯合主辦。活動伊始，與會嘉賓共同參觀了市中萬科城交付現場，實地檢驗項目工藝與細節。

濟南市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長薛繼強表示：“自《新建商品住宅工程先驗房后交房活動具體實施要求》印發實施以來，我們全力推動制度落地見效，房地產開發企業落實質量主體責任，持續提升住宅建設品質。下一步，市住房和城鄉建設局將立足我市發展實際，持續深化高品質住宅建設實踐，以高品質住房供給激活住房消費潛力，推動全市房地產市場實現健康平穩發展，讓“好房子”成為彰顯城市品質的新名片，不斷增強市民群眾的獲得感、幸福感、安全感。”

山東電視驗房聯盟作為第三方驗房機構，對墻面平整度、施工工藝、細節完成度進行多維度的驗房技術評估。相關負責人介紹到：“我們將以客觀、公正的態度，對交付現場進行核驗。我們的目標，是讓“好房子”的標準清晰化、透明化，成為推動行業進步、保障居民權益的積極力量。”

項目實景詮釋品質，匠心細節筑牢居住根基

市中萬科城：工藝標準化與全周期服務

在市中萬科城項目，萬科重點落實了工藝標準化管理，從材料、施工到成品保護實現閉環管理。項目在交付前，多次邀請業主參與“工地開放日”活動，在交付現場采用“管家一對一+工程師陪驗”制度，讓業主“明明白白收房”。同時，濟南市不動產登記中心流動服務車幫助業主在現場辦理房產證，做到“交房即辦證”。

萬科觀山隱秀：文化賦能與定制化空間

觀山隱秀項目則嘗試將齊魯文化元素融入社區設計，如以“山泉人文”為靈感的園林景觀，以及提供部分空間定制選項，滿足多元家庭需求。項目打造的輕量化社區會所空間則整合商業、景觀與社交功能，樓下即可滿足日常消費，延續了老濟南"鄰里煙火氣"的生活記憶。更值得關注的是，項目通過商街前置運營，已成功引入荼草作茶空間、瑜生瑜伽、PD咖啡等一批品質商家并正式營業，構建起真實可感、可體驗的城市豐盛煙火氛圍。

通過精準招商與業態組合，萬科不僅實現了商業配套的物理呈現，更營造出融合消費、社交、文化體驗的復合場域。這種"可逛、可品、可參與"的社區商業生態，正是對"好房子"理念中"好社區"內涵的最佳詮釋，讓城市煙火氣在觀山隱秀真正落地生根。

社群運營激活社區，讓交付成為生活起點

萬科的“好有趣”社群體系為社區注入了持續活力。山東萬科“好有趣”社群活動覆蓋親子手工、自然研學、健康講座等多元主題，讓“陌鄰”變“知己”。在觀山隱秀項目，依托現場植物園林與濟南植物園進行了多場次聯合活動，業主可參與花藝課堂、自然認知活動。

“以前住老小區，鄰居之間都不說話，現在經常組織活動，孩子有了玩伴，我也交到了朋友。”觀山隱秀業主王女士分享道。

值得一提的是，市中萬科城項目配套商業已引入肯德基“好鄰居”社區店，在社區交付之際也即將開門營業，為業主提供了便捷豐盛的日常生活，不僅為業主們交付“好房子”，更是交付“好生活”。

以高品質助推行業升級，共建高質量發展生態

中國房地產業協會會長陳宜明在總結講話中強調：“‘驗鑒好房子’活動是推動行業公信力建設的重要實踐。‘先驗房后交房’模式，不僅能展現企業對產品品質的充分自信，更能體現行業回歸產品本質的堅定決心。”

活動現場，中房協、省房協、省電視臺與萬科集團山東公司等多方代表共同啟動“驗鑒好房子”山東省首站驗房活動，高品質住宅建設的理念正從國家號召層面，進入到深入地方、扎實落地的新階段。

交付力已成為衡量房企綜合實力的核心指標。2025年，萬科集團山東公司預計交付套數將超過5000套，其中市中萬科城臻山園等多個項目做到了提前交付，以“品質可見、服務可感”贏得市場認可。

從“住有所居”到“住有優居”，萬科以長期主義繪就民生新圖景

這次驗房活動，不僅是政策落地的一次檢驗，更是行業轉型的縮影。隨著更多企業加入“好房子”建設行列，以民生需求為核心、以品質服務為支撐，齊魯大地的居住品質正持續升級。正如萬科相關負責人所言：“交付不是終點，而是美好生活的開始。我們希望通過每一次實踐，讓‘好房子’成為群眾可觸可感的日常。”

未來，萬科將繼續踐行“城市興交付”理念，在喧囂現代生活中為業主尋覓詩意棲居，讓“質造好房子”的承諾在更多城市生根發芽。