21萬㎡！北京首座環宇城來了

來源 · 贏商網（ID：winshang）

作者 · 龔婉玲

圖片來源 · 項目官方

2025年12月29日，北京市規劃和自然資源委員會正式公示朝陽區十八里店朝陽港一期1301-L01、L02地塊項目方案，標志著中海商業旗下旗艦產品線“環宇城”首次落地北京，將填補城市東南區域城市級商圈空白。

據悉，該項目為北京首座環宇城，由北京新鑫興業房地產開發有限公司開發，中國建筑設計研究院有限公司與匯張思聯合參與設計。項目地處中海新城“朝陽三子”住宅項目朝陽ONE北側，緊鄰17號線十八里店站（步行約270米），5站可達國貿CBD，交通便捷度突出；地塊四至清晰，1301-L01地塊東北至規劃垡頭西二路、東南至規劃垡頭東一路、西南至規劃朝陽港南一路、西北至規劃朝陽港中路，1301-L02地塊東北接綜合性商業金融服務業用地、其余邊界與L01地塊銜接。

■從規模來看，項目總用地面積4.16公頃，容積率3.0，總建筑面積達21.46萬平方米，其中商業建筑面積近14萬平方米，規模比肩19萬平方米的朝陽合生匯。

■空間布局上，地上建筑面積12.47萬平方米（含11.97萬㎡商業、0.45萬㎡公交站點），地下建筑面積8.99萬平方米（含1.8萬㎡地下商業及車庫配套）。

■建筑設計上，項目采用“地上5層+地下3層”結構，東區側邊做退層處理以豐富立面形態；兩大地塊間將架設跨街式連廊，以不規則多邊形結合大面積玻璃幕墻打造“鉆石質感”造型，成為區域視覺焦點。

作為中海商業核心商業品牌，“環宇城”已在國內多個重點城市成功布局，其定位通常為融合購物、餐飲、娛樂、文化等多重體驗的一站式生活中心。北京首座環宇城的落地，不僅是品牌戰略的關鍵一步，也被視為對北京商業格局，特別是對南部商圈能級的一次重要提升。

根據公示要求，本次規劃方案公示期為自發布之日起7個工作日，公示期間利害關系人及公眾可向北京市規劃和自然資源委員會朝陽分局提交反饋意見，逾期未提交將視為無意見。據悉，該項目預計2028年開業，屆時將成為北京東南區域首個超20萬平方米的旗艦級商業地標。

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