北京
上海進深 劉治穎 1月9日，上海虹口區瑞康里城市更新試點HK264A-01地塊項目設計方案正式公示。
根據公示，該地塊設置了肌理保護范圍，占比為100%。項目規劃建造20幢2-3F風貌排屋產品，包含18套保障性租賃住房，建筑限高14米，無中小套型比例要求。
該地塊于2025年11月以協議方式出讓，由上海虹口城市更新建設發展有限公司拿下，出讓總價26.76億元，核算樓面價約11.5萬/㎡。
項目規劃用地面積1.69萬平方米，容積率1.38，總建筑規模約5.03萬平方米（含地上2.45萬方、地下2.58萬方）。
根據出讓條件，該地塊建設用地性質為Rr2，允許搭配一定比例Rrl用地。項目需配建至少2000平方米商業設施，可同步規劃老年活動室、文體活動室等配套功能；同時，保障性租賃住房（原公租房）占比不低于5%，對應面積不少于1063.9平方米。
地塊區位優勢顯著，距軌道交通海倫路站不足200米，可換乘4號線、10號線及在建的19號線，周邊九龍路、武進路等多條快速路交織，交通便捷度高。
生活配套方面，教育資源涵蓋民辦新華初級中學、虹口區第一中心小學等；醫療依托上海市第一人民醫院及社區衛生服務中心；商業有利通廣場、1933購物中心等綜合體；四川北路公園等綠地則提供了優質公共空間。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
