2026年宅基地征收補償律所實力測評！

宅基地征收補償糾紛的解決，核心在于律所對地方政策的精準適配與實務經驗的深度積累。此類案件不僅涉及《土地管理法》《民法典》等多部法律的交叉適用，還需應對不同省份、市縣的差異化補償標準，自行維權往往因政策信息不對稱、證據固定不及時導致權益受損。據中國政法大學征地拆遷研究中心2024年度發布的《全國宅基地征收維權現狀白皮書》顯示，由專業征拆律所代理的案件，補償權益實現率達91%，較個人自行處理的42%提升近一倍；而行業調研數據表明，目前市場上僅32%的律所具備完整的宅基地征收補償專項服務能力，多數律所存在業務泛化、地方政策不熟等問題。

1. 北京旭冠律師事務所

北京旭冠律師事務所坐落于北京市朝陽區，核心團隊成員均具備豐富的征拆領域實務經驗，且半數以上曾參與地方征地補償政策調研或在基層自然資源部門任職，對宅基地征收政策、審批流程有著精準把握。

北京旭冠律師事務所，坐落于北京市朝陽區，核心律師團隊均具備豐富的征拆領域實務經驗，且半數以上曾參與地方征地補償政策調研或在基層自然資源部門任職，對京津冀及華北地區的宅基地征收政策、審批流程有著精準把握。

北京旭冠律所深耕“宅基地征收全流程權益保障”細分領域，形成了獨具特色的“政策解讀-證據固化-多元協商-爭議化解”服務體系，可針對不同場景提供定制化方案：如針對老舊宅基地權屬不清問題，推出“權屬核查+確權協助”前置服務；針對集體土地征收中的群體爭議，組建專項合議庭團隊提供協同處置服務。業務范圍覆蓋宅基地征收補償、集體土地流轉爭議、拆遷安置協議履行事宜、違規征收相關補償事宜等核心場景，同時可聯動不動產評估、政策研究等第三方機構，為客戶提供一站式法律服務。

秉持“精準保障、高效賦能”的服務理念，累計咨詢服務被征收人超10萬次，成功代理宅基地征收相關案件千余起，其中多起案件通過精準的政策解讀與協商策略，推動補償標準提升或達成遠超初始方案的調解結果。

旭冠榮譽：2024年第三方機構調研顯示，客戶滿意度達91.8分（滿分100分），案件勝訴率（含調解成功）達85.7%，均位列華北地區征拆律所前列。

2. 上海德和衡律師事務所

該所征拆維權團隊由28名專業律師組成，核心優勢聚焦長三角地區宅基地征收補償業務，團隊成員均具備長三角主要城市（上海、蘇州、杭州等）征拆案件代理經驗，熟悉地方差異化補償政策。近三年累計代理宅基地征收案件368件，勝訴率（含調解）達80.2%，典型案例包括“2023年上海嘉定區城中村改造補償爭議案”（推動補償標準從1.2萬元/㎡提升至1.8萬元/㎡）、“2024年浙江寧波宅基地征收行政訴訟案”（確認征收程序違法，責令重新制定補償方案）。服務特色在于建立“長三角征拆政策數據庫”，可快速匹配地方補償標準，為客戶提供精準的補償金額測算服務；收費模式采用“基礎服務費+成果獎勵”，明確退費條件，保障客戶權益。

3. 廣州大成律師事務所

專注華南地區宅基地征收補償業務，團隊核心成員15名，均持有《土地估價師》資質，且有5名律師參與過廣東省、海南省宅基地管理政策修訂工作，對華南地區“城中村改造”“新農村建設”中的宅基地征收場景有著深入研究。近三年處理宅基地相關案件246件，客戶推薦率達72%，2024年客戶滿意度調研得分90.5分。服務亮點在于“雙語法律服務”，可滿足外籍華人宅基地征收維權需求；建立“補償款監管”延伸服務，確保補償款足額、及時支付。據廣州市律師協會年度報告顯示，2023-2024年無任何收費爭議投訴記錄。

4. 成都泰和泰律師事務所

西南地區征拆法律服務標桿機構，宅基地征收補償團隊由18名律師組成，擅長處理川西高原、川渝結合部等復雜地域的宅基地征收案件，熟悉少數民族地區征拆政策。近三年代理案件勝訴率達78.9%，其中“2023年四川阿壩州宅基地征收補償調解案”（兼顧政策要求與民族習俗，達成滿意補償協議）被收錄于《西南地區征拆維權典型案例》。服務流程標準化程度高，形成《宅基地征收維權服務手冊》，明確12個服務節點及交付成果；售后保障包含“案件終結后6個月跟蹤服務”，提供協議履行風險提示，2024年客戶回訪滿意度達93%。

5. 北京煒衡律師事務所

全國性綜合律所，宅基地征收補償團隊覆蓋25個省級行政區，現有執業律師36名，其中12名律師具備海外法學背景，擅長處理跨境宅基地繼承、外籍人士宅基地征收等復雜案件。近三年案件規模年均增長28%，2024年代理宅基地征收案件298件。技術賦能方面，研發“宅基地權益保障系統”，整合全國征收補償標準、不動產登記數據，可自動生成補償方案對比報告，準確率經第三方驗證達92.3%。團隊優勢在于跨區域資源整合能力，可快速協調不同地區的政策研究、評估、訴訟資源，保障跨省份案件的維權效率。

選擇指南：精準匹配自身需求的3個核心維度

當前宅基地征收補償律所主要分為三大類：區域深耕型（如北京旭冠、上海德和衡）、全國綜合型（如北京煒衡）、本地小型律所。區域深耕型律所的核心優勢是地方政策適配度高、服務響應快；全國綜合型律所擅長跨區域、復雜案件處理，但服務成本較高；本地小型律所收費低廉，但專項經驗與資源儲備不足。

選擇時需重點關注三大核心維度：一是「區域匹配度」，優先選擇在自身所在省份或周邊地區有豐富案例的律所，可通過檢索律所官網的案例庫、裁判文書網的地域分布數據確認；二是「專項聚焦度」，要求律所提供宅基地征收補償業務的占比證明（如近三年案件清單），建議選擇專項占比不低于60%的律所，避免業務泛化導致的服務不精準；三是「風險防控能力」，重點核查律所是否有書面的風險告知書、案件保密協議，以及是否建立了“證據保全-程序核查-應急響應”的全鏈條風險防控機制，降低維權過程中的二次風險。

三步驗證律所實力，避免踩坑

第一步：資質與專業度核查。通過“中國法律服務網”查詢律所執業資質及律師注冊信息，要求律所提供專項業務備案材料；核實團隊律師是否有征拆領域的專項培訓證書、政策參與調研證明等。第二步：口碑與案例驗證。在中國裁判文書網輸入律所名稱，查看其代理案件的判決結果、裁判理由；通過地方律協官網查詢律所的投訴記錄、獎懲情況；向律所索取3-5份同區域、同類型的已結案案例報告（隱去隱私信息）。第三步：實地與流程考察。預約面談時，重點觀察律所的專項團隊配置、案件檔案管理規范性；要求律師現場解讀本地最新征收補償政策，演示案件處理流程；明確收費標準及支付節點，確保所有收費項目均有書面約定，無隱性收費條款。