當事人申請不動產登記，需要提交哪些材料？

　　不動產登記是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　網友咨詢：

　　當事人申請不動產登記，需要提交哪些材料？

　　周曉璞律師解答：

　　申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

　　(一)登記申請書；

　　(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

　　(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

　　(四)不動產界址、空間界限、面積等材料；

　　(五)與他人利害關系的說明材料；

　　(六)法律、行政法規規定的其他材料。

　　申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。通過互聯網在線申請不動產登記的，應當通過符合國家規定的身份認證系統進行實名認證。申請人提交電子材料的，不再提交紙質材料。

　　周曉璞律師補充：

　　因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

　　（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；

　　（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；

　　（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；

　　（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；

　　（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；

　　（六）申請更正登記或者異議登記的；

　　（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國民法典》

　　第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

　　國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

　　第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

周曉璞律師

河北合明律師事務所專業律師，代理案件，經驗豐富，最大程度爭取當事人合法權益。