廣西
1月28日，在阿里拍賣上，桂林市迎來了一宗比較搶手的房產拍賣，一套位于桂林市七星區育才路55#地塊伴山·云廬61棟1-6-02號房產被拍賣。此次拍賣的房子建筑面積為125.39平方米，面積不小，但是具體戶型布局如何不清楚，是否裝修也不清楚，拍賣公告沒有給出有關介紹，也沒有房子內部實景圖，不過房子拖欠了16000元的物業費，估計房子還是毛坯房。房子所在小區彰泰伴山云廬是一個新小區，房子2021年才才買的，房屋尚未取得房產證，登記類型為預告登記。房子所在樓棟只有6層，房子位于頂層6樓。
此次拍賣，房子的起拍價和評估價都是80.8708萬元，拍賣并沒有降價，拍賣開始后，還是吸引了5個人報名競拍，還是比較搶手的。最終經過22次加價競拍后，房子以95.2708萬元成交，成交價比起拍價高出了14.4萬元，成交單價7598元/平方米，
彰泰伴山云廬是一個新小區，相對于老小區，這個小區目前被拍賣的房子并不多，此前只有兩套房子被法院拍賣，分別是在2023年和2024年，兩套房子的建筑面積都是98.38平方米，最后分別是以62.96萬元和52萬元成交，成交單價六千多和五千多一平，比此次拍賣的這套低了不少。
彰泰伴山云廬這個小區，自然環境不錯，就在一山腳下。但是小區在桂林市，應該說地段不是很好，整體顯得有點偏僻，周邊沒有啥配套，其附近已經沒有其他樓盤小區了，只有村莊。
所以，從位置來看，現在樓市行情不好的情況下，還拍出了七千多元一平，大家覺得這個價格算高嗎？
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