現(xiàn)在買深圳的房子最便宜多少錢？答案是20萬一套。

朋友們，現(xiàn)在買深圳的房子最便宜多少錢？答案是20萬一套。

具體到各個區(qū)，20萬能買龍華、龍崗的房子，30萬可以買坪山，40多萬能買寶安，50多萬就能買入深圳核心區(qū)——這里說的核心區(qū)指非限購區(qū)。

其中價格最低的區(qū)域在龍華福星雅園，便宜到20萬一套。這個小區(qū)是單身宿舍性質(zhì)，樓齡已超過25年，里面大多是小戶型單房，而且地處城中村，交通很不方便，坐公交車都得走十來分鐘，規(guī)劃的22號線也在直線距離兩公里之外。

核心區(qū)之內(nèi)，總價最低的房源在羅湖清水河片區(qū)的旭飛華天苑，一套15㎡左右的房子總價約52萬。這個小區(qū)樓齡25年，幾乎都是單體樓，沒有社區(qū)花園，還存在住宅和公寓混雜的情況，房子較老，維護(hù)狀況一般。

兩房、三房的最低上車門檻，比一房高出一倍還多。比如兩房最便宜的是德福花園43㎡的小兩房，總價77萬；三房最便宜的是布吉街道恒通工業(yè)城85㎡的三房，總價110萬。這兩個小區(qū)都在高速路邊，前者離地鐵和商業(yè)配套非常遠(yuǎn)，后者周邊全是工業(yè)區(qū)，居住舒適度不高。

上車門檻最高的是南山，南山桃苑公寓37㎡小兩房總價150萬，三房上車門檻最高的是彩虹居47㎡小三房，總價285萬。這兩個小區(qū)相鄰，都在南山南頭，周邊全是工業(yè)城和城中村，居住氛圍不純粹，走到地鐵口也要15分鐘。

總結(jié)一下，總價低的房源都有這些特點：

第一，處在配套欠缺的區(qū)域，尤其遠(yuǎn)離商業(yè)和地鐵；

第二，多為老破小、公寓與住宅混居，或是用地性質(zhì)非住宅的房源；

第三，戶型布局不是主流設(shè)計，大多沒有陽臺，唯一的優(yōu)勢就是價格極低。

朋友們，大家看清楚不值錢的房子的特征了嗎？總結(jié)出來了嗎？