老街煥新記：萬安路全面升級！

近日，隨著萬安路街區(qū)整體更新的完成，這條承載市民生活記憶的道路以嶄新面貌亮相。此次改造通過道路拓寬改建、濱河綠化綜合改造和街區(qū)店鋪整體更新，同步推動形態(tài)、業(yè)態(tài)、管理與治理的綜合升級，進(jìn)一步煥發(fā)街區(qū)活力。

萬安路擁有千年歷史，坐擁江灣市河、南泗塘、沙涇港三水交匯的生態(tài)廊道，沿線還有奎星閣、蟠曲坊等多處仿古建筑，不僅是江灣鎮(zhèn)街道核心區(qū)域，也承載著江灣豐厚的歷史淵源。

隨著城市發(fā)展，萬安路老城區(qū)的道路狹窄，濱河綠化及設(shè)施陳舊破損、沿街商業(yè)業(yè)態(tài)零散等問題，已阻礙城市發(fā)展，影響周邊居民生活。面對這一系列問題，江灣鎮(zhèn)街道堅持“整體規(guī)劃與分批分段建設(shè)相結(jié)合”、“政府投資與市場主體跟進(jìn)相結(jié)合”，圍繞“形態(tài)、業(yè)態(tài)、管理、治理”四維協(xié)同提升理念，推進(jìn)萬安路老街區(qū)改造。

升級街區(qū)“顏值”，重現(xiàn)歷史風(fēng)貌

2025年，虹口區(qū)啟動萬安路市政道路拓寬改建及濱河綠化綜合改造提升工程，總投資約1.3億元。目前，濱河綠化項目已臨近收尾，道路拓寬工程有序推進(jìn)，預(yù)計將于2026年三季度完工。

同步推進(jìn)的還有萬安路（沽源路-池溝路）街區(qū)的整體更新。江灣鎮(zhèn)街道以“煙火街區(qū)、鄰里客廳”為核心定位，從硬件改造與業(yè)態(tài)升級兩方面著手，補(bǔ)齊社區(qū)短板。硬件上，街道對沿街店鋪立面、店招、雨棚、門窗及部分圍墻進(jìn)行了統(tǒng)一改造與亮化。這一舉措不僅提升了街區(qū)面貌，也激發(fā)了商戶的主動性。在萬安路上經(jīng)營十多年的“天天鮮”生鮮超市老板告訴記者：“街道為我們更換了招牌和雨棚后，我覺得店里太老舊，與外面不協(xié)調(diào)，就主動把店內(nèi)也重新裝修了，貨架陳設(shè)也整理了一番。”

改造也切實改善了居民的購物體驗。居住在景瑞花園的曾先生說：“以前各家店鋪雨棚不統(tǒng)一，高度、距離都不一樣，下雨天擠在一起挑水果，常常被漏下來的雨水淋濕?！比缃?，通過統(tǒng)一設(shè)計店招與雨棚，形成了連貫的“屋檐連廊”，顧客即便在雨天也能安心在廊下挑選商品，居民們再也不必?fù)?dān)心下雨帶來的不便。

在業(yè)態(tài)層面，街道圍繞“精準(zhǔn)分類+產(chǎn)權(quán)合作+需求響應(yīng)”的三位策略，推動商業(yè)升級。一方面，補(bǔ)充精品生鮮、糕點(diǎn)零食等業(yè)態(tài)，滿足新建小區(qū)居民的多元化需求；另一方面，積極引入品牌社區(qū)商業(yè)，推動原有店鋪的品牌升級，在保留社區(qū)煙火氣的同時，注入現(xiàn)代商業(yè)活力。

△改造前

△改造后

黨建引領(lǐng)共治，培育街區(qū)發(fā)展“共同體”

在推動街區(qū)發(fā)展的進(jìn)程中，江灣鎮(zhèn)街道不僅注重硬件改造，更以黨建引領(lǐng)為抓手，在第二綜合網(wǎng)格新市北路街區(qū)開展“軟件”優(yōu)化試點(diǎn)，通過服務(wù)、協(xié)商與共治，培育街區(qū)發(fā)展的“共同體”。

街道將管理轉(zhuǎn)化為服務(wù)，全面推行“開店一件事”改革，編制《開店服務(wù)指南》，將店招審批、垃圾分類、食品安全等各項管理要求與流程“一次告知、一口受理”。工作人員不僅告知商戶“不能做什么”，更主動指導(dǎo)“應(yīng)該怎么做”，在裝修階段即提前介入提供合規(guī)建議，以優(yōu)化營商環(huán)境為目標(biāo)，實現(xiàn)業(yè)態(tài)、形態(tài)與標(biāo)準(zhǔn)的前置引導(dǎo)。

△改造前/改造后

針對商戶的具體困難，街區(qū)以黨建為紐帶搭建溝通平臺。由黨支部書記牽頭，建立常態(tài)化“商戶議事會”，精準(zhǔn)化解商戶的急難愁盼。例如，現(xiàn)名為“鮮生海貨”的店鋪實際經(jīng)營海鮮，因歷史原因其煙草專賣許可證仍登記為“克亞汽車服務(wù)公司”，導(dǎo)致店招與經(jīng)營內(nèi)容不符，既誤導(dǎo)顧客，也影響街區(qū)形象。經(jīng)街區(qū)書記多方協(xié)調(diào)，最終以“主副標(biāo)題”形式重塑店招：以醒目大字突出“鮮生海貨”，下方則以合規(guī)小字標(biāo)注登記名稱。這一方案既清晰傳達(dá)經(jīng)營信息，也完全符合管理要求，實現(xiàn)了商戶合規(guī)與街區(qū)品質(zhì)的雙贏。

此外，街道積極推動居民從“旁觀者”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皡⑴c者”。在新市北路街區(qū)，一支以市民志愿者為核心的“市民監(jiān)督員”隊伍定期開展巡查、勸導(dǎo)，并以“用戶體驗”視角反饋治理盲區(qū)。這種互助式服務(wù)，構(gòu)建起超越行政管理的溫情紐帶，讓“我的街區(qū)我負(fù)責(zé)”的意識深入人心，形成了共建共治共享的良好氛圍。

創(chuàng)新高標(biāo)準(zhǔn)管理，構(gòu)建長效管理閉環(huán)

以街區(qū)更新為契機(jī)，江灣鎮(zhèn)街道牽頭市監(jiān)、公安、環(huán)衛(wèi)、垃圾收運(yùn)單位等執(zhí)法和作業(yè)單位，制定《萬安路街區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)管理試點(diǎn)方案》，確立了市容環(huán)境、公共秩序、設(shè)施設(shè)備和安全管理的五“要”五“不”標(biāo)準(zhǔn)，固化了日常聯(lián)勤聯(lián)動機(jī)制。

為每個商戶設(shè)立《江灣街道沿街商鋪信息公示牌》，綜合商戶履行市容門責(zé)、規(guī)范經(jīng)營、垃圾分類、投訴處理、參與志愿服務(wù)等情況，以綠、黃、紅三色臉的形式，公示商戶自律情況，并配合相應(yīng)獎勵和懲戒措施，實現(xiàn)分級分類精準(zhǔn)監(jiān)管。

萬安路街區(qū)更新項目是江灣鎮(zhèn)街道提升城市品質(zhì)、改善居民生活的重要舉措。在各方的共同努力下，萬安路以嶄新的面貌成為區(qū)域內(nèi)的亮點(diǎn)，為居民帶來了更加美好的生活體驗。接下來，街道還將進(jìn)一步擴(kuò)大實施范圍，對萬安路周邊沽源路、池溝路等部分中小道路進(jìn)行城市立面提升，并將新市南、北路（豐鎮(zhèn)路-文治路）納入街區(qū)更新實施范圍。

記者：王欣竹

圖片：王欣竹

編輯：王欣竹