國(guó)家連續(xù)釋放信號(hào)，住房公積金制度將迎來(lái)重大改革！你的錢(qián)不再只能買(mǎi)房，但這事沒(méi)你想的那么簡(jiǎn)單

文/識(shí)局智庫(kù)研究組

提到公積金，有些朋友是不是又愛(ài)又恨？

一邊看著賬戶(hù)里的錢(qián)慢慢變多，一邊發(fā)愁：不買(mǎi)房的話(huà)，這筆錢(qián)就像“死錢(qián)”一樣動(dòng)不了。

別急，這事兒很可能馬上就要有重大變化了！

最近國(guó)家連續(xù)釋放信號(hào)，住房公積金制度很可能要迎來(lái)設(shè)立以來(lái)最大的一次改革。

今天咱們就聊透這件事——它為什么非改不可？會(huì)怎么改？

最關(guān)鍵的是，這對(duì)我們普通人意味著什么？

01

先看一個(gè)驚人的數(shù)字：全國(guó)的公積金繳存余額，從2016年的4.56萬(wàn)億，猛增到2024年的10.9萬(wàn)億。

整整十萬(wàn)億資金，大部分都在賬戶(hù)上“睡大覺(jué)”！

現(xiàn)在國(guó)家終于意識(shí)到，這筆巨款如果活用起來(lái)，能解決很多民生大事。

所以去年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，十年來(lái)第一次單獨(dú)點(diǎn)名公積金（深化住房公積金制度改革）。緊接著住建部會(huì)議又提了7次。

這種密集程度，用大白話(huà)說(shuō)就是：這事不能再拖了，必須馬上改！

02

改革要往哪改？

不少專(zhuān)家都把目光投向了新加坡。

這個(gè)國(guó)家的公積金制度，簡(jiǎn)直就是“別人家的孩子”。

新加坡人的公積金賬戶(hù)，簡(jiǎn)直就是個(gè)“萬(wàn)能賬戶(hù)”。不僅能買(mǎi)房，還能養(yǎng)老、看病，甚至投資。更重要的是，人家賬戶(hù)里的錢(qián)收益率很高，普遍在4%以上，相比之下咱們的1.5%確實(shí)有點(diǎn)不夠看。

但很多人不知道的是，新加坡這套制度能成功，靠的是三個(gè)“秘密武器”：

第一，超強(qiáng)的投資本事。新加坡政府把公積金資金投向全球的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，用賺來(lái)的錢(qián)支付高利息。

第二，半個(gè)多世紀(jì)的政策連續(xù)性。不管誰(shuí)上臺(tái)，這套制度都不能瞎折騰。

第三，全民的深度信任。新加坡人相信政府能管好這筆錢(qián)，所以愿意把錢(qián)放進(jìn)去。

03

直接照搬新加坡模式行不行？

答案是：沒(méi)那么簡(jiǎn)單。

最大的難點(diǎn)在于，咱們的公積金是“碎片化”管理。各個(gè)城市自己管自己的，投資渠道被卡得死死的，基本上只能存銀行、買(mǎi)國(guó)債。這種背景下，要實(shí)現(xiàn)高收益，難度不是一般的大。

再說(shuō)，在這事兒上，老百姓對(duì)政府的信任度是否已經(jīng)達(dá)到夠高的強(qiáng)度？如果改革后收益率還上不去，提取反而更麻煩了，大家會(huì)不會(huì)有意見(jiàn)？

還有更現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題：東部發(fā)達(dá)地區(qū)公積金可能用不完，中西部一些地方卻可能發(fā)不出錢(qián)。如果全國(guó)統(tǒng)籌，會(huì)不會(huì)變成“窮幫富”？

04

雖然困難不少，但改革的方向已經(jīng)明確。我們判斷，可能會(huì)分“三步走”：

第一步：小步快跑（近期）

先解決“提取難”這個(gè)最痛的點(diǎn)。比如擴(kuò)大租房提取范圍，允許用于裝修、養(yǎng)老等。這個(gè)最簡(jiǎn)單，也最得民心。

第二步：試點(diǎn)突破（中期）

在沿海發(fā)達(dá)城市試點(diǎn)“公積金變養(yǎng)老金”，讓一部分人的賬戶(hù)先“活”起來(lái)。同時(shí)探索省級(jí)統(tǒng)籌，化解地區(qū)不平衡問(wèn)題。

第三步：全面升級(jí)（遠(yuǎn)期）

如果試點(diǎn)成功，可能會(huì)立法成立國(guó)家公積金投資公司，像新加坡GIC那樣專(zhuān)業(yè)運(yùn)作，真正實(shí)現(xiàn)“一個(gè)賬戶(hù)管一生”。

對(duì)咱們普通人來(lái)說(shuō)，改革帶來(lái)的最大實(shí)惠可能是：

錢(qián)不再“死躺”賬戶(hù)，需要時(shí)能拿出來(lái)用；

收益率有望提高，跑贏通貨膨脹；

養(yǎng)老醫(yī)療多一重保障。

但也需要警惕可能的“坑”。比如，如果投資失利，會(huì)不會(huì)影響本金安全？提取條件會(huì)不會(huì)名義上放寬，實(shí)際操作更復(fù)雜？

05

那普通人現(xiàn)在該做什么？

改革不是一朝一夕的事，在這段過(guò)渡期，我們給大家?guī)讉€(gè)實(shí)用建議，供參考：

如果你是年輕人，別急著把錢(qián)全取出來(lái)。關(guān)注本地政策變化，用好租房提取等現(xiàn)有優(yōu)惠。

如果你是中年人，把公積金納入家庭資產(chǎn)配置的一環(huán)，但不要過(guò)度依賴(lài)。該買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)還是要買(mǎi)。

如果你臨近退休，重點(diǎn)關(guān)注養(yǎng)老金關(guān)聯(lián)政策，這是與你最相關(guān)的部分。

最重要的是，保持理性心態(tài)。任何改革都需要時(shí)間，既要期待變化，也要做好預(yù)案。

公積金改革背后，其實(shí)是國(guó)家治理能力的一場(chǎng)大考。它考驗(yàn)的不僅是投資能力，更是政策制定者的智慧和對(duì)民生的誠(chéng)意。

我們相信，只要方向正確、步伐穩(wěn)妥，這場(chǎng)改革完全有可能實(shí)現(xiàn)多贏——國(guó)家盤(pán)活資金，百姓得到實(shí)惠，社會(huì)增強(qiáng)保障。

讓我們給改革一點(diǎn)時(shí)間，也給自己多一點(diǎn)準(zhǔn)備。畢竟，這關(guān)系到每個(gè)人的錢(qián)袋子，值得我們一起關(guān)注和期待。

更多探討，歡迎進(jìn)讀者群交流！