誰將接盤恒大物業(yè)51%股權(quán)？傳兩大實力買家有意競購

樂居財經(jīng) 李蘭 2月4日，據(jù)微信公眾號“財新”，太盟投資集團及廣東省旅游控股集團有限公司（以下簡稱：廣東旅控）已與中國恒大的清盤人接洽，有意收購恒大物業(yè)的股權(quán)。

此前，市場曾傳聞中信資本旗下信宸資本亦為潛在競購方。

恒大物業(yè)的股權(quán)出售計劃早已啟動。2025年9月10日，恒大物業(yè)收到一份接洽函，來自控股股東中國恒大集團及CEG Holdings的共同及個別清盤人。

該接洽函顯示，清盤人一直尋求機會出售中國恒大集團及CEG Holdings持有的恒大物業(yè)51.016%股權(quán)。清盤人已與部分有意向方簽署保密協(xié)議并收到非約束性要約，并計劃在當(dāng)年11月前后邀請篩選后的意向方提交最終建議。

2026年1月13日的最新公告顯示，清盤人已邀請選定的投標(biāo)人對恒大物業(yè)進行進一步盡職調(diào)查，并要求其在1月底前提交更新后的要約方案。公告強調(diào)，目前尚未達成任何具有法律約束力的協(xié)議。

此次浮出水面的兩家潛在買方實力引人注目。太盟投資是知名的私募股權(quán)投資機構(gòu)，公開信息顯示，該公司為全球近300家機構(gòu)投資者管理超過550億美元資產(chǎn)。在中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域曾有重大投資記錄，包括對珠海萬達商管的多輪投資。

天眼查顯示，廣東旅控成立于2014年，注冊資本17億元，經(jīng)營范圍含旅游客運；旅游景區(qū)和游樂綜合體規(guī)劃、設(shè)計等。該公司由廣東省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會、廣東省財政廳共同持股。

公開信息顯示，該公司擁有全旅游的產(chǎn)業(yè)矩陣，涵蓋酒店投資及運營、旅行社及關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)、商業(yè)物業(yè)及樂園、規(guī)劃設(shè)計、景點景區(qū)、文旅傳媒六個板塊。

2025上半年，恒大物業(yè)營業(yè)收入約66.47億元，同比增長約6.9%；毛利潤約11.99億元；毛利率約18.0%，同比下降約2.2個百分點；集團凈利潤約4.91億元；凈利率約7.4%，同比下降約0.6個百分點。擁有人應(yīng)占利潤約4.72億元。每股基本盈利約0.04元。

流動資金方面，截至2025年6月30日，恒大物業(yè)現(xiàn)金其銀行存款和現(xiàn)金等價物總額約為29.05億元，較去年底增加7000萬元。其中受限制銀行存款約1.27億元，主要是恒大保險經(jīng)紀(jì)有限公司的行業(yè)監(jiān)管資金、根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T要求提供物業(yè)管理服務(wù)的保證金、僅限用于按酬金制管理的項目的現(xiàn)金及部分子公司訴訟保全資金。

截至2025年6月30日，恒大物業(yè)總在管面積約5.96億平方米，較2024年6月30日總在管面積約5.55億平方米增加約4100萬平方米。

截至2月4日收盤，恒大物業(yè)股價漲0.88%，報1.14港元/股，總市值為123.24億港元。

相關(guān)公司：恒大物業(yè)hk06666