天津一住宅交付后出現(xiàn)漏水問題：維修+補償！

內(nèi)容轉(zhuǎn)載自：北方網(wǎng) 環(huán)空港

近日，有網(wǎng)友反映天津港保稅區(qū)空港經(jīng)濟區(qū)， 想云灣槿地軒住宅項目交房后地暖漏水問題，官方回復(fù)一覽。

01丨網(wǎng)友反映：

本人購買天津聯(lián)創(chuàng)群輝置業(yè)有限公司開發(fā)的想云灣槿地軒住宅項目，新房目前仍在保修期內(nèi)， 2025年11月26日開啟地暖后衛(wèi)生間地暖水管嚴(yán)重漏水，刨開地面后發(fā)現(xiàn)水管破裂嚴(yán)重，且衛(wèi)生間內(nèi)地暖水管發(fā)現(xiàn)還有三個接頭。

要求開發(fā)商將該路地暖水管全部更換，然而開發(fā)商的維修方案只是更換衛(wèi)生間地暖水管，2026年1月10日左右按照開發(fā)商維修方案維修后，衛(wèi)生間門口仍留有兩個地暖水管接頭，根據(jù)中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程》（編號為JGJ142-2012）第5.4.5的規(guī)定，埋設(shè)于填充層內(nèi)的加熱供冷管及輸配管不應(yīng)有接頭。天津聯(lián)創(chuàng)群輝置業(yè)有限公司維修后遺留的接頭不符合上述國家施工規(guī)范，故要求:

(1) 該單位書面明確若該遺留接頭在今后再次發(fā)生漏水，責(zé)任應(yīng)如何界定？

(2) 補償2025年11月26至2026年1月10日期間因漏水導(dǎo)致裝修延期的租房費用；

(3) 補償因處理漏水問題導(dǎo)致本人請假的兩天誤工費；

(4) 房屋入戶門因地暖維修導(dǎo)致的掉漆問題，請后續(xù)安排維修

(5) 維修后剩余建筑材料請盡快運走。

請書面回復(fù)每一項的詳細(xì)處理結(jié)果，并電話告知！

02丨官方回復(fù)：

天津港保稅區(qū)管理委員會回復(fù)：據(jù)我委規(guī)建部門反饋，該部門第一時間督促開發(fā)商進(jìn)行溝通核實，現(xiàn)就您提出的5項訴求逐一回復(fù)如下：

1. 地暖滲漏維修延保事宜：由總包單位出具專項延保說明，目前總包項目負(fù)責(zé)人已向公司正式提交申請，待審批完成后，將第一時間轉(zhuǎn)交業(yè)主留存。

2. 租房損失賠付事宜：開發(fā)商已告知您提供租房合同及相關(guān)繳費憑證。

3. 誤工費賠付事宜：開發(fā)商已溝通您提供合法有效的誤工費相關(guān)證明材料。

4. 門檻掉漆相關(guān)反饋：經(jīng)開發(fā)商現(xiàn)場實地核查，該戶門檻為不銹鋼材質(zhì)，未做刷漆處理，不存在掉漆問題，已向您現(xiàn)場說明核實情況。

5. 施工材料堆放問題：現(xiàn)場堆放的施工材料已全部清理完畢，現(xiàn)場環(huán)境已恢復(fù)整潔。