爆！通創北規劃公示，756公頃板塊崛起

最新規劃曝光，通創北即將迎來高光??！

日前，《通州區TZ11單元及街區詳細規劃》首次公示，通創北未來發展藍圖披露。

規劃鎖定756公頃區域，以工業、居住、公共服務用地為主，打造“產城旅融合示范區”。

圖源今日南通州

一、功能定位

通創北產業協同新平臺產城旅融合示范區。

依托通創區，承接市區服務功能定位，推動存量提質改造、增量結構調整，打造集孵化轉化、小試中試、生產、配套等功能于一體的科技創新園區。

二、詳細規劃內容

通州區TZ-11單元規劃范圍位于青年路以北、沈海高速以西、通呂運河以南區域，總面積756.00公頃，城鎮開發邊界面積590.65公頃，永久基本農田面積22.76公頃，規劃以工業用地、居住用地及公共管理與公共服務設施用地為主。

TZ-11單元共劃分5個街區：TZ11-01街區面積156.47公頃；TZ11-02街區面積180.30公頃；TZ11-03街區面積280.88公頃；TZ11-04街區面積78.77公頃；TZ11-05街區面積59.54公頃。

TZ11-01街區面積156.47公頃

TZ11-02街區面積180.30公頃

TZ11-03街區面積280.88公頃

TZ11-04街區面積78.77公頃

TZ11-05街區面積59.54公頃

能有這樣的定位，通創北的區位優勢早就奠定了基礎。

它位于通州先鋒街道，西邊挨著中創區，南邊接經開區小海街道，一腳就能跨進南通主城、中創區和通州區，是南通主城向外拓展的重要腹地。

這些年，隨著中創區東擴，先鋒街道一路承接利好，已經慢慢成長為多方面發展的潛力板塊。

而網友說得很實在：“通創區最重要的是東站，東站活了，通創區就活了。”

這句話恰恰點出了通創北崛起的關鍵：交通先行，配套為王。

1、南通火車東站

作為交通樞紐，南通火車東站是區域發展的亮點。

項目位于青年路與通盛大道交匯處，是集鐵路、機場快線、城市軌道交通于一體的現代化樞紐。

圖源今日南通州

綜合客運樞紐工程項目將建設站前景觀廣場、社會及出租車場、公交車場等配套設施，未來將成為機場快線始發站，并與地鐵2號線先鋒站相連接，整個項目預計2026年5月底竣工。

效果圖

2、通大附院東院區

醫療配套也早已落地兌現，不用等！

通大附院東院區于2024年5月30日投入運行，是蘇中地區唯一一家江蘇省高水平建設醫院，為周邊居民帶來了便捷高端的康養醫療配套。

3、中新商貿鄰里中心

作為先鋒街道高能級配套的有效補充，與通大附院東院區、地鐵2號線互為助力，促進區域品質提檔升級。

資料顯示，中新商貿鄰里中心計劃投資1.1億元，用地面積約11畝，規劃總建筑面積1.4萬平方米，規劃3棟用于商業、賓館、辦公用途的建筑，目前正在建設中。

效果圖

規劃落地、交通開掛、醫療商業全配齊......通創北，不再只是“規劃圖”，而是南通下一輪城市擴張的暴風眼。

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編輯：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創 -