不到一百萬就拿下欽州這棟巨無霸私人樓,趕在春節(jié)前,欽州有人撿漏拿下了一棟非常不錯的私人樓。
2月12日,在阿里拍賣上,一棟位于欽州市欽北區(qū)小董鎮(zhèn)江口大道035號房產(chǎn)迎來了第二次被拍賣。此前這棟房產(chǎn)第一次拍賣的時候,起拍價是107萬元,沒有人報名競拍而流拍了。
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此次第二次拍賣,起拍價降到了85.6萬元,降價了21.4萬元,降價幅度不小,最終拍賣再快要結(jié)束的時候吸引了一個人報名競拍,以起拍價撿漏拿下了這棟房產(chǎn)。
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此次欽州市拍賣的這棟不動產(chǎn),是一棟私人自建房,房子非常大,宗地面積為82.14平方米,建筑面積503.38平方米。從圖片來看,房子一共有7層,結(jié)合宗地面積來看,這棟自建房實際建筑面積感覺不止503.38平方米,房子六樓和七樓感覺是后面加蓋的,跟其他樓層的外墻裝修完全不一樣。不過拍賣公告并沒有說房子有違建瑕疵,具體情況還是需要實地看和咨詢才清楚。目前房子為普通裝修,戶型整體還是比較方正的。按照證載建筑面積計算的話,此次拍賣的這棟自建房成交單價為1700元/平方米,不到2000元一平。
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此次拍賣的這棟自建房,不在欽州市區(qū),而是在欽州市北部的人口大鎮(zhèn)小董鎮(zhèn)區(qū)上。在小董鎮(zhèn)區(qū)上,位置還算不錯,只不過,目前這棟房子還看不出一樓有啥商業(yè)價值,居住價值應該還是比較高的。
從過往拍賣來看,此前小董鎮(zhèn)也有過其他自建私人樓被拍賣,其中最近拍賣成交的一棟就在上個月而已,也是位于小董鎮(zhèn)江口大道,是一棟聯(lián)排樓房中的邊戶,房屋建筑面積為500平方米,占地面積80.8平方米,但是房子還是屬于無證房產(chǎn)來的,最終房子是以82.2萬元成交,成交單價1644元/平方米,比此次拍賣的這棟價格還低。
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這樣一對比,此次拍賣的這棟私人樓,雖然底價成交,似乎也不算撿漏,大家覺得這個成交價如何呢?
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