越秀服務與振健科技跨界賦能民生踐行物業加生活服務政策

據悉近日，越秀服務（股票代碼06626.HK）與振健生物科技股份有限公司（以下簡稱“振健科技”）正式簽署合作協議，雙方將依托各自資源優勢開展深度合作，由越秀服務通過全渠道體系銷售振健科技旗下公雞大師品牌相關消費品，共同拓展社區及多元場景服務邊界，為用戶提供更便捷的品質生活服務。是對“物業服務+生活服務”模式的精準實踐，更在政策契合、行業賦能、社會惠民等維度釋放多重價值。

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合作構建的行業協同生態，為跨領域合作與資源整合提供范本。越秀服務以此次合作為起點，搭建起開放的技術應用平臺，既夯實自身“精細、專業、溫暖”的服務內核，又為振健科技及同類科技企業提供廣闊應用場景。這種“物業龍頭+科技企業”的合作模式，打破行業壁壘，推動服務資源、技術資源與市場資源的深度融合，不僅為全國各大物業公司與科技企業的合作奠定基礎，更推動整個物業行業形成“技術賦能服務、服務反哺技術”的良性生態，最終提升城市服務整體品質，為居民創造更安全、高效、環保的人居環境。

作為此次合作的重要一方，越秀服務成立于1992年，是行業內具有較高知名度和影響力的物業服務企業，擁有全國首批物業管理國家一級資質，位列2024中國物業服務綜合實力TOP10、經營績效TOP10。經過多年發展，越秀服務已形成以粵港澳大灣區為核心，以華中、華東、北方、西部區域為重要支撐的全國化布局，構建了涵蓋住宅、TOD、商業及產業園、城市服務及公建的多元業態服務體系，服務項目不乏港珠澳大橋、建設銀行多地分行等標志性項目。截至2025年6月30日，越秀服務合約項目達515個，合約面積9245萬平方米，在管項目444個，在管面積超7231萬平方米，服務覆蓋32萬戶業主；其中91%的在管面積位于一二線核心城市，粵港澳大灣區在管面積占比約60%，平均物管單價處于行業中高水平區間，憑借優質服務積累了深厚的客戶基礎與良好的市場口碑。

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越秀集團于1985年在香港成立，經過四十年的改革發展，已構建起以金融、房地產、交通基建、食品為核心產業，造紙等傳統產業和戰略性新興產業在內的“4+X”現代產業體系。集團實力雄厚，旗下控有越秀資本、越秀地產、越秀交通基建、越秀服務等六家上市平臺，業務布局覆蓋全國多個核心城市及香港地區。其中，越秀地產作為集團核心地產板塊主體、全國第一批綜合性房地產開發企業，憑借深耕一二線核心城市的精準策略實現穩健增長，2025年上半年合同銷售額達615億元，同比增長11%，克而瑞行業排名升至第8位，核心一線城市銷售額占比超80%，在北京、廣州等核心城市市場占有率位居前列。財務層面，越秀地產持續穩居“三道紅線”綠檔陣營，2025年上半年加權平均借貸成本降至3.16%，獲國際評級機構標普授予投資級評級，展望穩定。集團金融板塊擁有越秀租賃、廣州資產等多個業務平臺，全資控股香港人壽，實現北上廣深一線城市分行全覆蓋；交通板塊旗下擁有17個在管項目，總收費里程1018公里，成功打造上市公司、公募REITs、項目孵化三大平臺；食品板塊形成乳業、農牧食品兩大業務平臺，擁有輝山乳業、風行乳業、皇上皇等多個知名品牌，實現全國化布局與全鏈條發展。

此次合作的另一方振健科技成立于2009年，位于廣州市番禺區，是一家集研發、生產、銷售于一體的高新技術企業，同時也是廣東省股權交易中心專精特新板掛牌企業（掛牌代碼：880921），擁有廣東省創新型中小企業、科技型中小企業等多項認證。公司擁有完善的生產、物流、配送履約及售前售后體系，產品覆蓋全國2000多個城市和縣。在技術研發與品質管控方面，公司實力突出，擁有各類專利達200多項，通過ISO9001質量管理體系認證，部分產品通過美國FDA備案和歐盟CE認證，2024年旗下公雞大師醫護系列產品獲得醫護級產品認證，公司還曾參與國家強制性標準《洗滌用品安全技術規范》的起草工作。作為醫護級清潔用品領軍品牌，公雞大師秉持“專注清潔力”理念，產品線覆蓋洗衣液、洗潔精、清潔劑等多個品類，已與阿里、京東、美團、盒馬、拼多多等五大平臺達成長期重點合作，產品入駐盒馬、華潤萬家等全國超10000家門店，還與九州通等知名企業建立長期合作關系，擁有超過250萬粉絲的品牌IP賬號，市場認可度較高。

從國家政策導向來看，近期住房城鄉建設部發布《關于提升住房品質的意見》，明確提出拓展物業服務內容，推動物業服務進家庭，引導有條件的物業服務企業提供家政等生活服務；此前全國住房城鄉建設工作會議也明確要求實施物業服務質量提升行動，探索“物業服務+生活服務”模式。北京、深圳、上海等多地亦密集出臺相關政策，引導物業服務行業向標準化、規范化方向發展，鼓勵物業企業拓展服務場景、提升服務品質。越秀服務與振健科技的此次合作，正是對“物業服務+生活服務”模式的積極探索與實踐，精準契合國家政策導向。

合作帶來的多方共贏格局清晰顯現。對越秀服務而言，豐富了增值服務內涵，拓展了盈利增長點，助力從傳統物業向多元社區生活服務商轉型；對振健科技而言，依托越秀服務的全國化服務網絡與高凈值客戶群體，實現了從實驗室研發到規模化應用的跨越，其清潔類人工智能機器人改性清潔劑獲得廣闊應用場景與清晰商業轉化路徑，加速技術成果產業化。其中，綠色環保技術的落地尤為值得關注，振健科技的改性清潔劑兼具高效去污與環保屬性，相較于傳統強酸強堿產品，可實現生物降解、低刺激無殘留，水資源消耗降低60%，“智能設備+環保清潔劑”的組合在越秀服務多元場景中應用，既減少人居環境化學污染，又助力城市公共空間低碳運營，為“雙碳”目標提供基層實踐樣本。

從行業與社會維度看，此次合作的價值更具深遠意義。對行業而言，為物業與消費品制造業跨界融合提供了可復制經驗，加速社區生活服務生態圈構建，推動物業行業從規模擴張向品質提升轉型；對社會而言，通過全渠道服務拓展，提升了居民生活便利度與品質感，助力完整社區建設，為民生改善與城市高質量發展注入新活力，更樹立了行業協同發展的標桿，為全國各大物業公司與科技企業合作奠定基礎，推動形成“技術賦能服務、服務反哺技術”的良性生態。