20.75億起！金融街新地塊名花有主？

2025年5月，金融街又出新地塊了！

新興盛新地塊，預(yù)計(jì)還是兆泰集團(tuán)來拿，他家負(fù)責(zé)當(dāng)時(shí)的拆遷。容積率2.22，建筑控制高度36米，地塊起拍價(jià)20.75億元。性質(zhì)是商業(yè)、辦公。

建筑體量45470平方米， 也就是樓面價(jià)是45600元/平米起跳。

這個(gè)地塊其實(shí)已經(jīng)局部開工了。

西城區(qū)上一次公開賣地，還是11年前。彼時(shí)的金融街地王，樓面地價(jià)6.3萬(wàn)元/平米。樓盤南側(cè)是中國(guó)華融大廈，華嘉的開發(fā)商也是華融。但此華融非彼華融。

2019年交房新盤“華嘉小區(qū)”，包含回遷和定向分房。乳白色寫字樓+乳白色18層住宅。

新興盛新地塊，設(shè)計(jì)了連通19號(hào)線的換乘大廳。關(guān)注東城區(qū)、西城區(qū)買房，加夢(mèng)麟微信，menglin_2019

可以從新宮坐19號(hào)線直達(dá)這里，確實(shí)有粉絲，孩子在黃城根小學(xué)上學(xué)（問了，是本校，不是西紅門的），自己在金融街太平橋上班，就買觀宸。參見文章：

新地塊建設(shè)，布局了許多底商，一點(diǎn)點(diǎn)TOD的概念。

項(xiàng)目建筑高度，北側(cè)為24米，根據(jù)樓間距測(cè)算，不會(huì)對(duì)中海凱旋南排造成擋光，但可能會(huì)有夏天陽(yáng)光照射下的幕墻反光。

南側(cè)最高為36米，通過建筑上部的退進(jìn)來減弱高強(qiáng)度開發(fā)可能導(dǎo)致的大體量建筑對(duì)街道風(fēng)貌的沖擊。

西南角有個(gè)二層小樓——太平橋大街218號(hào)，原狀保留，點(diǎn)綴在西南角，似乎有點(diǎn)像觀音院過街樓在中海大吉巷的“作用”？參見文章：

金融家們知道，這個(gè)地塊南側(cè)的工商銀行總部，是中空的元寶構(gòu)型，新興盛新地塊與之形成“北實(shí)南虛”、“寶上金磚”的寓意。

新地塊的西部，已經(jīng)開始施工了。兆泰集團(tuán)給新興盛項(xiàng)目蓋辦公樓，簡(jiǎn)直下了血本。在挖坑的時(shí)候罩上了新型基坑氣膜，氣勢(shì)非常壯觀…

作為北京“二環(huán)內(nèi)第一膜”，全封閉施工，里面也很…百年歷史的二層小樓包了進(jìn)來…

這個(gè)新地塊挨著八中，有人問中信城的八中四存校區(qū)建好之后，會(huì)不會(huì)分流？其實(shí)并不是。八中的初中部在二環(huán)外。中信城買房文章，參見：

咱們也有關(guān)于京華玖序的樣板間視頻——

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