河南
今天我們對昔日四川地產一哥藍光在河南開發的首個項目——藍光鳳湖長島國際社區進行了探訪。
當前藍光鳳湖長島國際社區交付情況示意圖
目前藍光鳳湖長島國際社區三個地塊已經封陽臺的戶數約220戶，這個基本可以視為當前藍光鳳湖長島國際社區的入住戶數，以每戶3人為基準，當前該小區入住了約660人，與總戶數相比，還有很大的提升空間。
藍光長島44號地塊實景圖
小區外立面依然有著濃厚的現代化簡約風格。園區道路依然整潔有序，沒有破損的跡象。
但小區園林綠化缺乏維護，三個地塊的草坪均出現了野草蔓延的跡象。給人一種房子看著像在曼哈頓，而環境像是曼哈屯的反差即視感。
藍光長島首開地塊洋房區實景圖
因目前藍光高層已售的部分基本都已經交付，而洋房大部分尚未交付，本次主要探訪了洋房區域。
與前幾日探訪的恒大半城湖洋房區域相比，藍光長島的洋房進度相對要快。目前藍光長島洋房區道路硬化基本完畢，園林綠化已經呈現出相應的多重景觀效果，門窗作業基本完工，電梯安裝完畢，入戶大堂精裝修部分已經完工......
藍光長島洋房入戶大堂（瓷磚上墻、吊頂作業中）
洋房區園林道路效果已經呈現
自從藍光地產暴雷，物業出售給碧桂園以后，這后續的維護服務能力肉眼可見的下行了。
任何時候物業服務都需要資金的投入，先前主要由開發商補助，后期則以物業費、小區廣告等途徑獲取收入。
這幾年因開發商資金問題暴雷導致逾期交付時，開發商無力對業主進行逾期賠付，而多數小區物業和開發商存在關聯，業主也直接拒絕物業費的繳納......
最終導致了雙輸的結局。
基于當前情況，業主可以考慮組建相應的委員會自行管理維護，即減少了相應的成本，也提升了居住的環境和安全。
經過這幾年的保交樓努力，高層業主基本保證了有房可住，洋房業主還需要再等待一些時候。
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