柯橋農村拆遷/征收安置政策有變！公務員、學生、離婚人群重點關注！

近日，《柯橋區房屋征收權屬及安置人口認定辦法（試行）》部分條款修改，農村拆遷/征收安置補償，發生變化。政策全文請點擊文末“閱讀原文”。

一、安置人口認定的主要變化與影響

1.城鎮回遷戶，可算安置人口

原文：“村經濟合作社股份合作制改革后，集體經濟組織成員戶籍變動為城鎮居民再回遷的除外。”

修改后： 此例外條款被刪除。

劃重點：戶籍遷出成為城鎮居民后又回遷到原村人員，只要被認定是在冊組織成員，就可被定為安置人口。

需重點確認資格： 這類回遷人員需要特別關注自己是否被村集體認定為“在冊成員”。資格認定可能變得更復雜或有爭議，需盡早向村集體或征收部門咨詢確認。

村集體代表會議權力增大： 認定完全依賴于“在冊成員”身份，村集體代表會議或相關認定機構的權力更大。

2.離婚5年無子女或另一方再婚，可多算一個人

原文：只有4種情形（初婚無/一孩、再婚雙方無孩、大齡未婚、喪偶無子女）。

修改后： 新增第3點：“未有子女，離婚滿5年或另一方已再婚的；” 并將原第3點（大齡未婚）、第4點（喪偶無子女）順延為第4、5點。

劃重點：離婚后未有子女，達5年（或前配偶再婚），允許增加一個安置人口。

同時滿足“未有子女”和“離婚滿5年”或“另一方已再婚”兩個條件之一。有子女的離婚人員不在此列。

注意時限與狀態：申請時需提供離婚證明（滿5年）或證明另一方已再婚的材料。

3.軍人/學生，不再計入安置人口

原文： 明確將戶口外遷前的現役軍人（特定級別除外）、援外人員、留學生、在校學生、服刑人員，以及退伍/畢業后戶籍直接遷回原籍的退役軍人/學生計入安置人口。

修改后： 整段刪除。

意味著上述幾類人員，即使戶口曾經或現在遷回原籍，原則上將不再自動被計入安置人口。

如果家中有在讀學生、服役士兵，且希望其被認定為安置人口，必須立即確認：

①戶籍是否在征收預公告發布之日在冊（在村內）。

②是否被村集體認定為“在冊的農村集體經濟組織成員”。（即使戶口在，成員資格也可能需要認定）。

4.公務員、事業單位，可算安置人口

原文： 排除公務員、事業單位在編、國企管理人員、三級及以上士官/軍官（含離退休）、移居港澳臺/國外取得永居或國籍者等。

修改后： 刪除上述職業和身份類排除條款，改為：已放棄建房權利、享受經濟適用房、宅基地置換、房屋征收安置政策、已在其他村以戶主名義取得宅基地的以及已享受住房保障政策的，不再享受保底政策。

新政策不再單純因為某人是公務員、軍官等身份就剝奪其保底資格。

利好符合條件的普通公務員、軍官等，如果沒有享受過住房福利，現在可能有資格享受保底。

二、總結

1.“在冊農村集體戶身份”無比金貴，未來判定安置人口，以此為標準。

2.外出讀書、留學、參軍人員，密切關注自己“農村在冊成員”資格，這是獲得安置資格的前提。

3.滿足離婚“未有子女且離婚滿5年或對方已再婚”條件的，記得申請增加一個安置人口，準備好證明材料（離婚證、時間證明或對方再婚證明）。

4.公務員/事業單位人員，可算作農村拆遷安置人口。

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