某央企地產(chǎn)員工：2025年房企是不是很少裁員了？

在一秒鐘內(nèi)看到本質(zhì)的人和花半輩子也看不清一件事本質(zhì)的人,自然是不一樣的命運(yùn)。

某央企地產(chǎn)員工說(shuō)，今年公司人是沒(méi)怎么裁，但活兒翻了倍。

不要以為是公司仁慈了，是他們學(xué)會(huì)了更狠的招數(shù)——不裁你，但讓你自己干不動(dòng)，自己走。這叫軟性優(yōu)化，聽著文明，實(shí)則更折磨人。

某央企地產(chǎn)某片區(qū)公司，合約部原來(lái)有12個(gè)人，現(xiàn)在剩5個(gè)。項(xiàng)目一個(gè)沒(méi)少，活動(dòng)照常推，匯報(bào)PPT還得天天改。她說(shuō)最崩潰的是，城市總一邊說(shuō)“大家辛苦了”，一邊在群里凌晨三點(diǎn)發(fā)新需求。沒(méi)人提離職，但每天都在崩潰邊緣。這不是裁員，是熬人。熬到你扛不住，主動(dòng)走人。公司省了賠償金，還落個(gè)“沒(méi)裁員”的好名聲。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年百?gòu)?qiáng)房企員工總數(shù)比2021年少了38%。三年時(shí)間，近四成的人沒(méi)了。但2025年上半年，公開宣布大規(guī)模裁員的房企確實(shí)少了。不知道是不是不敢發(fā)公告，還是裁得不動(dòng)了。

反正房地產(chǎn)圈有個(gè)現(xiàn)象就是，能走的早走了，留下的都是硬扛的。現(xiàn)在的情況是，人手嚴(yán)重不足，但項(xiàng)目還得推進(jìn)。怎么辦？壓榨現(xiàn)有員工。

更有意思的是，有些公司嘴上說(shuō)“穩(wěn)定團(tuán)隊(duì)”，背地里玩陰的。

某些項(xiàng)目公司變相降薪，績(jī)效獎(jiǎng)金無(wú)限期延后，逼人主動(dòng)離職。還有被曝出用調(diào)崗、邊緣化手段讓老員工自行離開。這些事，不會(huì)公布，但員工心里門兒清。

更狠的是數(shù)字化“替代”。比如“智慧工地”，用AI監(jiān)控進(jìn)度，用系統(tǒng)自動(dòng)生成報(bào)告。以前一個(gè)項(xiàng)目要配三個(gè)工程文員，現(xiàn)在一個(gè)頂倆。還有推“無(wú)人售樓處”，人臉識(shí)別客戶，語(yǔ)音介紹帶看房。

銷售崗直接砍掉三分之一。這不是裁員，是技術(shù)性清退。你沒(méi)犯錯(cuò)，只是你的活，機(jī)器干得更快更便宜。

還有把非核心崗位全外包。保潔、客服、甚至部分設(shè)計(jì)崗，都簽第三方合同。工資更低，五險(xiǎn)一金按最低繳，隨時(shí)能換人。

正式編制越來(lái)越少，干活的還是那些人，身份卻變了。公司成本降了，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁了，員工安全感沒(méi)了。

你以為熬著就有希望？別天真。很多房企的現(xiàn)金流還是緊。

2025年上半年，上市房企平均資產(chǎn)負(fù)債率仍高達(dá)76.3%。錢不夠，怎么可能不摳成本？只是現(xiàn)在不敢明著裁，怕引發(fā)信任危機(jī)，怕工地停工，怕業(yè)主維權(quán)。

所以現(xiàn)在的策略就是，人少就少干點(diǎn)。新項(xiàng)目緩?fù)疲f項(xiàng)目拖著。

活兒少了，但人更少，人均 workload反而更高。這不是健康運(yùn)轉(zhuǎn)，是茍延殘喘。

你問(wèn)我2025年房企是不是很少裁員了？我不知道。但是房企剩下的人都在超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。

房企人力也變精了，他們不再一刀切，而是用“低薪+高壓+技術(shù)替代+外包”的組合拳，悄無(wú)聲息地瘦身。

你得清醒。別再指望公司仁慈。你要想的是，你現(xiàn)在干的活，能不能讓你在下一份工作里值錢？如果你每天只是填表、開會(huì)、改PPT，那你遲早被淘汰。因?yàn)檫@些事，AI也能做。

真正的出路，是搶核心業(yè)務(wù)。去管項(xiàng)目總控，去學(xué)成本測(cè)算，去接觸客戶決策。哪怕累點(diǎn)，也得讓自己變成那個(gè)“動(dòng)不了”的人。

否則，你不走，公司也會(huì)讓你活得像走了。