新西蘭“黑民”成房地產(chǎn)大佬，買下75套房！因裁員而“醒悟”

1989年，高中學(xué)歷的Avtar Singh持旅游簽來到新西蘭，卻不是來旅游的。

他去到各個(gè)農(nóng)場(chǎng)干活賺錢，想方設(shè)法留下，一度成為黑民“無(wú)家可歸”。

而現(xiàn)在，已經(jīng)五十多歲的他在新西蘭擁有75處房產(chǎn)，身家約4500萬(wàn)紐幣。

8次居民申請(qǐng)失敗被遣返

Singh來自印度旁遮普邦，剛到新西蘭時(shí)是想要“為家人創(chuàng)造更好生活”。

他在農(nóng)場(chǎng)干活，摘奇異果、開叉車、學(xué)習(xí)各種新技能，努力學(xué)英語(yǔ)。

“剛開始確實(shí)很艱難，但我得到了很多工作的機(jī)會(huì)。新西蘭給了我一個(gè)成長(zhǎng)的平臺(tái)。”

但是到了申請(qǐng)居留時(shí)，磨難才剛剛開始，他的申請(qǐng)被拒了8次，他非法滯留了近10年。

“那時(shí)候我一直在工作、繳稅，也不斷通過各種渠道上訴，從移民局、上訴機(jī)構(gòu)到移民部長(zhǎng)。我在等待，也在努力，但幾年過去后，我最終還是被遣返，完全沒有意料到。”

1999年，他被迫離開新西蘭，留下懷孕七個(gè)月的妻子。

不過，他的雇主替他向移民部長(zhǎng)上訴，四個(gè)月后，新西蘭政府撤銷了對(duì)他為期五年的入境禁令。

2000年，Singh重返新西蘭，并在一年后終于拿到了居民身份。

“很多人批評(píng)我當(dāng)年滯留不歸，但我真的別無(wú)選擇。那時(shí)候印度局勢(shì)動(dòng)蕩，我也已經(jīng)在新西蘭工作多年，妻子還在這里，要我回去真的太難了。”

“下定決心不再為人打工”

2005年，Singh已在奧克蘭一家奇異果公司領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)團(tuán)隊(duì)。

然而，同年公司重組，他被裁員。

這次打擊讓他下定決心不再為別人打工：“我意識(shí)到，無(wú)論你多么努力幫公司成長(zhǎng)，你始終只是個(gè)員工。”

這成為他人生的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，他決定創(chuàng)辦自己的企業(yè)。

事實(shí)上，在被裁員之前，Singh就已開始投資房產(chǎn)，被裁時(shí)，他已經(jīng)擁有了一筆不錯(cuò)的房地產(chǎn)投資組合。

他攢錢買房的習(xí)慣從1990年代就已經(jīng)開始。

“這一切都不是一夜之間發(fā)生的。我每周工作120個(gè)小時(shí)，省下每一分錢，一步步爬上房地產(chǎn)的階梯。當(dāng)時(shí)我年薪超過12.5萬(wàn)紐幣，因此能存下一些錢。”

Singh說，他的商業(yè)靈感來自企業(yè)家Robert Kiyosaki和Brad Sugars等人。

“我很想讀他們的書，但都是英文的，所以我又開始學(xué)英語(yǔ)。我每天學(xué)兩個(gè)英文單詞，不斷寫、反復(fù)背，這樣我開始看懂書、看懂文件，甚至自己能寫點(diǎn)東西。”

通過不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，Singh把這些企業(yè)家的理念運(yùn)用到新西蘭的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，逐步建立起自己的房產(chǎn)投資帝國(guó)。

2005年，他正式開始創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)辦了一家奇異果生產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)公司，運(yùn)營(yíng)到2017年。

同時(shí)，他還開了兩家從事房產(chǎn)翻新與轉(zhuǎn)售和電腦手機(jī)維修服務(wù)公司，這兩家公司分別在2013年和2014年關(guān)閉。

與此同時(shí)，他的兩家房產(chǎn)公司繼續(xù)擴(kuò)大業(yè)務(wù)，在住宅地產(chǎn)市場(chǎng)占有一席之地。

鼓勵(lì)年輕人都去創(chuàng)業(yè)

經(jīng)歷多年打拼后，Singh認(rèn)為成功的關(guān)鍵不是學(xué)歷，而是心態(tài)。

“大多數(shù)學(xué)校教我們成為‘找工作的人’，而不是‘創(chuàng)造工作的人’。就算教育有限，只要肯努力、學(xué)技能、抓住機(jī)會(huì)，也能做出成績(jī)。”

面對(duì)通脹和高房貸利率帶來的壓力，他主張積極提高收入、控制財(cái)務(wù)，而非單純節(jié)省開支。

“你無(wú)法完全控制支出，但你可以多工作、增加收入。比如一對(duì)夫妻每人多工作一天，如果一天能賺150紐幣，那每周就能多出300紐幣。”

他還強(qiáng)調(diào)金融知識(shí)的重要性，以自己為例：“2021年，我把所有貸款都鎖定在2.99%的長(zhǎng)期利率，所以沒被后來7.5%的高利率影響。懂金融、會(huì)規(guī)劃，真的很關(guān)鍵。”

如今，作為三個(gè)孩子的父親，他鼓勵(lì)年輕人和員工都去嘗試創(chuàng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)獨(dú)立。

“我告訴年輕移民和我的員工，如果你一輩子都給別人打工，是不可能致富的。”

“從無(wú)家可歸到千萬(wàn)富翁”

最近，Singh自費(fèi)出版了自己的書《從無(wú)家可歸到千萬(wàn)富翁》，詳細(xì)介紹了他如何從一無(wú)所有到積累財(cái)富的全過程。

“我不是持牌理財(cái)顧問，但我喜歡寫作，希望通過這本書分享我的經(jīng)驗(yàn)。”

書名“無(wú)家可歸”并非夸張。

Singh回憶，他曾在北島Hastings打工時(shí)無(wú)處可住，只能睡在帳篷、休息區(qū)或車?yán)铩?/p>

“那時(shí)候在奧克蘭以外的地方，移民要租到房子挺難的。”

不過，他的事業(yè)也并非完全沒有爭(zhēng)議。

2017年，他的一家公司因公眾投訴被勞工監(jiān)察部門調(diào)查。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)公司在2010年至2016年間的工資記錄、工時(shí)和雇傭協(xié)議存在管理不當(dāng)，但沒有違反最低工資法，也沒有受到處罰。

Singh也對(duì)此做了回應(yīng)：“我可以確認(rèn)，我所有員工都有合法簽證、居留或新西蘭公民身份。”

ref:https://www.stuff.co.nz/money/360874896/one-mans-journey-overstaying-his-visa-multimillionaire-property-mogul