北京
不少城鎮戶口的朋友疑惑：“老家的宅基地房，我還能繼承嗎？” 全國三農發展促進中心的三農調查員告訴大家，答案很明確：房屋能繼承，但宅基地使用權有講究。
首先，房屋作為私產，繼承權不看戶口。《民法典》規定，合法的房屋屬于個人財產，不管子女是城鎮戶口、農村戶口，甚至外籍，都能依法繼承。哪怕戶口早遷出老家，也能通過公證或法院判決，拿到房屋的所有權。
不過要注意，宅基地歸村集體所有，只有本村村民能申請使用。非農戶繼承房屋后，雖然能繼續用宅基地，但得遵循“地隨房走”原則 —— 宅基地使用權是跟著房屋來的，不能單獨占有。而且，不能對房屋翻建、擴建，要是房屋倒塌了，宅基地就會被村集體收回。
很多人問能不能翻建？通常情況下，非農戶申請翻建很難通過審批。建議繼承房屋后，及時維修保養，延長房屋壽命，這樣才能保住居住權和財產價值。要是遇到拆遷，能拿到房屋部分的補償，但宅基地的補償歸村集體，這一點要提前清楚。
要是你遇到拆遷補償不給、宅基地被無故收回等法律問題，可以及時聯系全國三農發展促進中心，能幫你依法維護權益，避免財產受損。
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