山東
日前，有市民詢問，您好，請問CBD重要的兩大爛尾項目中央廣場和寶玉石大廈目前有哪些推進計劃，如何利用“十五五”新規劃帶動老爛尾項目重獲新生？
市北區政府網民朋友，您好！
1.中央廣場項目位于市北區敦化路、連云港路交叉路口，為社會資本類投資項目，項目于2013年開工建設，期間因開發商資金鏈斷裂等原因斷續施工，2019年最終停工爛尾。項目存在債務糾紛、訴訟查封、股權爭議等諸多問題。
市北區高度重視項目重啟工作，成立各相關部門和律師團隊組成的工作專班，引導各債權方依法維護合法權益，依法推進司法處置等相關工作，受市場環境等因素影響，項目一拍、二拍以及司法變賣均流拍。目前，項目工作專班正在對項目開發企業開展調查摸底工作，以充分掌握其資產負債情況，各相關工作正在依法合規推動中，待條件成熟轉入相關司法處置程序。同時，歡迎有實力、有經驗、有意向的企業及專業機構參與項目盤活工作，爭取早日重啟項目建設。
2.寶玉石大廈項目位于敦化路97號，為社會資本類投資項目，于2015年初完成主體施工后停工爛尾。經項目主要債權人申請，2021年青島市中院對項目進行了司法拍賣，但最終流拍。為有效盤活該爛尾項目，化解歷史遺留問題，近年來市北區有關部門多次對接項目相關債權人，探討項目后續處置的法律程序；同時，遵循市場規律，積極開展項目推介，廣泛尋找并接洽意向企業，搭建溝通平臺，協助做好政策咨詢解答工作。
歡迎有實力、有經驗、有意向的企業及專業機構參與項目盤活工作，政府在依法合規的前提下，協同相關方探索更加多元化的盤活路徑，積極推動該項目通過市場化方式重啟建設。
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