金茂擬退出青鐵廣瑞置業，股權債權打包轉讓，其為天珺瑞海地開發商，目前去化率18%，該公司今年2月剛剛成立

青島熱搜網獲悉，11月28日北京產權交易所發布“青島青鐵廣瑞置業有限公司20%股權及相關債權”轉讓信息，轉讓底價190968350.41元，轉讓方為北京方興亦城置業有限公司，轉讓行為批準方為中國中化控股有限責任公司。本次信息披露將于2025年12月26日結束。

標的企業青島青鐵廣瑞置業有限公司注冊地位于青島市市南區四川路，法定代表人羅煒華，注冊資本4.5億元，目前為國有實控企業，經營項目包括——房地產開發經營；建設工程施工。

其他披露內容顯示，本項目轉讓底價為人民幣19096.835041萬元，其中轉讓方持有標的企業20%股權的轉讓底價為人民幣9062.186149萬元；轉讓方持有標的企業10034.648892萬元債權的轉讓底價為10034.648892萬元。

青島熱搜君注意到，標的公司青島青鐵廣瑞置業有限公司截至今年10月31日財報顯示，總資產高達105406.25萬元，所有者權益為44948.61萬元，但其營業收入為0，營業利潤為虧損51.39萬元。

青島熱搜君進一步查詢發現，標的公司青島青鐵廣瑞置業有限公司，于今年2月24日剛剛成立，而其正是“保利青鐵天珺瑞海地”的開發商。該項目位于市南區西鎮板塊，緊靠青島輪渡碼頭，是目前市南區少有的在售新房。

然而根據青島市不動產登記中心公示數據顯示，目前該項目已拿到預售許可的住宅套數共172套，已售僅32套，相當于可售套數的約18%。項目僅18%的去化率、開發公司營收為0、超1億元的債務，金茂轉讓青島青鐵廣瑞置業有限公司背后傳遞出的信息值得關注！

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