新加坡這些辦公室，便宜還好用！

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在新加坡創業

每一分錢都要花在刀刃上！

這份為中小企業

量身打造的“高性價比辦公室清單”

從百元到萬元級

覆蓋不同階段需求

幫你快速鎖定心儀選擇

快往下看吧~

高性價比辦公室類型清單

1

百元級 · 輕啟動之選 (月租S$100起)

適合：初創個人、自由職業者、試水市場的小微企業。

* 虛擬辦公室：

月租約 S$90 - S$200，即可擁有CBD甲級寫字樓地址，用于公司注冊和商務形象，并享受郵件代收、來電轉接等服務。部分套餐還包含每月數小時的實體辦公室或會議室使用時長。

* 共享辦公靈活工位：

月租約 S$165起，可靈活使用聯合辦公空間，包含網絡、咖啡等基本設施。

2

千元級 · 小團隊首選 (月租S$300 - S$3000)

適合：小團隊、成長型公司、注重隱私與形象的企業。

* 共享辦公固定工位/私人辦公室：

月租約 S$300 - S$3000。擁有固定辦公空間，配套齊全，租期靈活，社群活躍。

* 服務式辦公室 (Serviced Office)：

月租約 S$800 - S$2500。獨立房間，私密性高，通常包含前臺、會議室等服務，拎包入駐。

3

萬元級 · 獨立空間之選 (月租S$3000+)

適合：團隊穩定、需要定制空間或建立區域形象的中型企業。

這個預算可以在核心地段租到設施完善的獨立辦公室。

* 市中心SIF大廈：

1299平方英尺，月租 $11,691+，精裝修高層單位。

* 克拉碼頭河景Loft：

635平方英尺，月租 $7,500，兼具辦公與生活功能。

* 裕廊東高層辦公室：

西部CBD地標，性價比高，配套完善。

4

特色園區 · 一站式辦公生活

適合：希望將辦公、支持功能與生活設施集中于一體的公司。

* 豐樹商業城 (Mapletree Business City)：

位于亞歷山大區，是大型綜合園區。

提供優質辦公空間，并配有零售、餐飲、健身房、游泳池、托兒中心、診所等全套設施，形成便利的“工作-休閑”環境。

中小企業選址加分技巧

除了價格，這幾個細節能幫你找到更優解：

* 摳細節省成本：

詢問租金是否包含空調、網絡、清潔等雜費。爭取裝修免租期。

* 通勤時間是隱性成本：

優先選擇步行3-5分鐘內可達地鐵站的物業，能大幅提升團隊幸福感和效率。

* 配套決定幸福感：

檢查步行范圍內是否有豐富的餐飲選擇。如果靠近公園、健身房或便利店，會是額外加分項。

* 合規是底線：

確保所選地址可用于公司正式注冊（ACRA注冊）！

希望這份清單能幫你高效決策！你的團隊目前處于哪個階段？正在考慮哪個區域的辦公室呢？可以添加新加坡創業小幫手咨詢新加坡商業事務！

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01Robinson 77（CBD核心地段）

9人位辦公室出租

?CBD精裝辦公室 | 圣誕前限時特價

? 核心信息：

??售價：原價$7,650/月， 圣誕前特價$7,200/月 (限時！)

配置：260平方英尺，精裝可容9人，全落地窗，拎包入駐。

地段：步行3-7分鐘達Tanjong Pagar、Shenton Way、Telok Ayer三地鐵站，生活配套齊全。

適合：6-9人精品團隊、初創公司、需提升形象的中小企業。

好單位搶手！感興趣請直接聯系看房，搶在圣誕前入駐！

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02ABC 380大廈 花拉公園MRT附近

辦公空間出租

ARC 380 辦公室出租｜700sqft｜月租S$4,900（可議價）｜步行6分鐘至Bendemeer地鐵站，10分鐘內達Farrer Park/Lavender。

? 亮點：

規則無柱布局、4.9m層高、全落地窗、獨立衛生間帶淋浴、空置可自由設計。

中央空調（工作時間提供）、可選加班空調、17樓租戶專屬泳池與健身房、月停車$184。

最短租期2年，永久產權商業大樓，即刻可入住，周邊餐飲便利，位于成熟辦公區。

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03 丹戎巴葛超高層辦公室

SBF Center

在Tanjong Pagar的核心地段，擁有一個能俯瞰城市、即租即用的辦公室是什么體驗？

? 核心亮點

?? 云端視野：20+超高樓層，坐擁城市與花園雙重景觀

?? 零成本啟動：全套精裝交付，含3間總監室+會議室+7-8人辦公區，真正拎電腦入駐

?? CBD心臟地段：Robinson Road核心區，商務形象直接拉滿

?? 通勤王者：步行3分鐘直達Tanjong Pagar MRT，5分鐘到Shenton Way

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04 克拉碼頭上蓋的辦公室

適合soho辦公

$7,500/月｜克拉碼頭SOHO·河景Loft

? 核心賣點

??河景+金沙景觀Loft ??4.5米挑高+300sqft閣樓

??地鐵上蓋·3分鐘到站 ??可住可辦·全能空間

關鍵信息

面積：635 sqft | 月租：$7,500 | 入住：2026.2.1

? 一句話定位

自由職業者/創意工作室的絕佳選擇，兼顧生活、工作與景觀。

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05Maxwell麥士威地鐵站附近

辦公空間出租

2分鐘步行至Maxwell MRT (TE18)

? 保留屋立面復古，內部全新翻修

開放式布局，超大全景窗，采光極佳
全空調+照明+地板，獨立茶水間&2衛浴
靈活空間：辦公/展廳/輕食/工作室皆宜

交通網絡：
??2分鐘 → Maxwell MRT
??6分鐘 → Tanjong Pagar MRT
??7分鐘 → Telok Ayer MRT

即日可入住｜租期2年｜部分家具

適合：
質感小團隊｜品牌展廳｜咨詢工作室｜輕餐飲

“在Duxton歷史街區，把辦公室開進藝術館里。”

歡迎預約參觀，開啟你的風格辦公時代！

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06Raffles Place 黃金地段

辦公空間出租

Raffles Place 黃金地段 · 走路1??分鐘到地鐵！

面積：1,098 sqft

全新裝修 · 拎包即辦公
高樓層采光絕佳 · 落地窗城市景觀
含約10個工位＋會議室＋經理室＋茶水間＋儲物區

CapitaLand打造 Grade-A 寫字樓
交通超方便，周邊餐飲、咖啡館、酒吧全都有！
Raffles、Telok Ayer、Downtown MRT皆可步行?♀?

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