廣西
12月9日，在柳州市司法拍賣上，位于柳州市北雀路45號桂景灣小區又出現了一棟私人別墅被拍賣。此前，在12月5日的時候，桂景灣A1區已經有一棟私人別墅被拍賣，建筑面積288平方米，最后是以136.16萬元成交，成交單價4728元/平方米。
而此次拍賣的別墅是位于桂景灣A3區，建筑面積250.73平方米，稍微小一點，這棟私人別墅屬于自建房。房子比較普通，裝修談不上豪華，部分墻體還略顯老舊了。目前別墅存在租賃情況，但是此次拍賣不帶租拍賣。該房屋樓頂有加建，加建部分沒有辦理不動產登記備案，請競買人自行向不動產登記機關了解能否辦理過戶。
這棟別墅此前拍賣過一次了，當時起拍價只有96.949萬元，但沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了87.2541萬元，降價了八萬多元。這次立馬吸引了6個人報名競拍，競拍非常激烈，原本上午十點結束的拍賣，最后是延時競拍到下午三點半才結束，延時競拍了五個半小時，6個競拍者一共出價了144次才罷休。最終別墅以115.8541萬元成交，成交價比起拍價高出了28.6萬元，同時也是比第一次拍賣的流拍價高出了不少。這意味著競得者等到第二次降價拍賣才出手，最終沒有能低價撿漏買到這棟別墅，所以，在法拍房拍賣中，并不是坐等第二次降價拍賣出手就能低價撿漏的，有時候在第一次拍賣的時候，覺得價格合適就出手，可能反而少花錢。
按照建筑面積計算，這棟別墅成交單價為4621元/平方米，比前幾天拍賣的一棟價格稍微低了一點點，不過前幾天拍賣的一棟，裝修好一些，所以，應該說成交價還是比較接近市場價吧。
此次拍賣的別墅所在的桂景灣，是一個位于柳江畔的一個小區，靠近柳江的部分房子屬于別墅，而其他屬于步梯房。從位置來說，雖然靠近柳江，但是地段一般般，周邊配套不是很好，沒有啥大型商業廣場。
所以，從位置來看，這里的私人別墅，一百來萬就買到，算便宜嗎？
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
