2025年1-12月石家莊房地產企業銷售業績TOP10

? 戳這里，試用獲取最新石家莊市場數據

? 戳這里，加入地產/物業/投拓/產城

2025年，全國房地產市場整體延續調整態勢。2025年年末，房企沖刺業績及政策帶動下，重點城市新房、二手房成交相對穩定。10月，《“十五五”規劃建議》定調“推動房地產高質量發展”，并強調清理住房消費不合理限制性措施。12月，中央經濟工作會議進一步部署“著力穩定房地產市場”，并圍繞控增量、去庫存、優供給等方面明確了具體任務方向。接下來我們一起看一下2025年1-12月石家莊重點房企及項目的銷售情況。

2025年1-12月石家莊房地產企業銷售金額TOP10共成交432.68億元，TOP10門檻值7.07億元。其中石家莊城發投集團以164.80億元的銷售業績榮膺銷售榜首位，保利發展以91.01億元位居榜單第二，綠城中國以72.83億元位列第三。

2025年1-12月石家莊房地產企業銷售面積TOP10共成交273.16萬平米，石家莊城發投集團以121.42萬平米的業績奪得面積榜冠軍，保利發展以47.12萬平米位居第二，綠城中國以39.72萬平米位列第三。

數據來源：

說明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-12月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在石家莊市長安區、橋西區、新華區、裕華區的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-12月石家莊商品房銷售金額TOP20項目共成交234.52億元，入榜門檻為7.10億元。其中城發投·云和賦項目以銷售業績28.75億元位居榜首，保利·維璟天珺項目以23.78億元的銷售業績位居第二，城發投·太平河·理想水岸項目以19.89億元的銷售業績位列第三。

數據來源：

說明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-12月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在石家莊市長安區、橋西區、新華區、裕華區的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍政策環境

中央定調“著力穩定房地產市場”，分化與筑底仍將是2026年市場核心特征

政策方面，12月10-11日，中央經濟工作會議召開，部署2026年經濟工作，定調“著力穩定房地產市場”，指出“因城施策控增量、去庫存、優供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設。加快構建房地產發展新模式”。22-23日，全國住房城鄉建設工作會議召開，部署4個方面重點任務：推進現代化人民城市建設、著力穩定房地產市場、加快建筑業提質升級、夯實高質量發展基礎支撐。30日，財政部、稅務總局發布《關于個人銷售住房增值稅政策的公告》，個人將購買不足2年的住房對外銷售的增值稅征收率由5%下調為3%，滿2年的繼續免征增值稅。

地方層面，北京放寬非京籍及多孩家庭購房限制，降低非戶籍家庭社保/個稅年限要求，五環內由3年降至2年，五環外由2年降至1年，多孩家庭允許在五環內多購1套，不再區分首套、二套商貸利率，并將二套公積金貸款首付比例降至25%；上海、深圳多個城中村改造項目“房票”進入發放階段，加速城中村改造項目推進。12月天津、河南等省市發行超140億元專項債券收回收購閑置存量土地，全年全國累計發行規模已超3000億元。

整體來看，從 10月《“十五五”規劃建議》定調“推動房地產高質量發展”，并強調清理住房消費不合理限制性措施，到12月中央經濟工作會議明確“著力穩定房地產市場”，政策方向一以貫之。2026年是“十五五”開局之年，也是穩地產的關鍵一年。12月末，北京已率先優化樓市政策；個人銷售住房增值稅征收率也迎來下調。預計2026年相關政策將繼續靠前發力，加快穩地產：北上深等核心城市限制性政策有望繼續優化，城中村改造貨幣化安置、降低房貸利率、加大購房補貼等同樣具備發力空間。供給角度，一方面住房保障的思路可能更傾向于因城施策與存量盤活；另一方面，土地市場已在“縮量提質”，各地“好房子”的建設標準也在不斷完善，有望通過優質供給激發改善需求。此外，收購存量土地與商品房的政策也有待提速。

商品住宅市場

石家莊商品住宅成交均價：2025年12月石家莊商品住宅成交均價為14968元/㎡。

數據來源：

注：商品住宅數據主要依據CREIS中指數據監測數據，包含長安區、橋西區、新華區、裕華區。

土地市場

土地出讓金：2025 年 裕華區 宅地土地出讓金全市最高，土地出讓金為 112.57 億元，新華區成交樓面均價全市最高，成交樓面均價為 5840 元 / ㎡。

數據來源：

注：商品住宅數據主要依據CREIS中指數據監測數據，包含長安區、橋西區、新華區、裕華區。

供求規模：從供給端來看，2025年石家莊推出190宗宅地，規劃建筑面積957.71萬㎡。從需求端來看，2025年成交154宗宅地，規劃建筑面積731.21萬㎡。

數據來源：

注：商品住宅數據主要依據CREIS中指數據監測數據，包含長安區、橋西區、新華區、裕華區。

樓面價及溢價率：2025年石家莊宅地成交樓面均價為3859元/m2，平均溢價率為0.69%。

數據來源：

注：宅地數據主要依據CREIS中指數據監測數據，數據范圍覆蓋石家莊全市。

報告下載
（電腦端復制鏈接）

年度盤點丨十大關鍵詞，看樓市政策趨勢！

https://u.fang.com/yoqebz/

住建部最新部署，2026年房地產工作重點有哪些？

https://u.fang.com/yorbbl/

中央財辦發聲，“穩樓市”措施來了！

https://u.fang.com/yorq6e/

購房貼息即將落地？影響有多大

https://u.fang.com/yorr7s/

2026年房地產怎么干？中央經濟工作會議定調

https://u.fang.com/yorr7t/

?企業研究

大浪淘沙見真金：2025房企業績透視

https://u.fang.com/yoqdqc/

2025年全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yoqdd7/

中國房地產企業融資監測月報-2025年11月

https://u.fang.com/yorbbl/

老舊住房更新潮起：代建別錯過這波風口

https://u.fang.com/yosivb/

?房地產市場

2025中國房地產市場總結&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr86/

2025年中國住房租賃市場總結與展望

https://u.fang.com/yorqzm/

“十五五”中國房地產市場趨勢展望

https://u.fang.com/yorbbm/

2025年1-11月全國房地產開發經營數據解讀

https://u.fang.com/yorqop/

?指數研究

中國房地產指數系統30年

https://u.fang.com/yorr85/

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2025年12月）

https://u.fang.com/yoqdd6/

2025年三季度中國寫字樓租金指數研究報告

https://u.fang.com/yosiva/

2025年三季度中國百城地價指數報告

https://u.fang.com/yosiv9/

?物業研究

2025中國物業管理市場總結&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中國物業服務上市公司ESG測評研究報告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中國物業服務價格指數研究報告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業提供：

●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；

●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。