北京
作為華潤置地在上海落子的高端項目，士林潤園以其純粹的合院形制與深度的文化轉(zhuǎn)譯，近日成為市場矚目的焦點，為當(dāng)代頂豪提供了一份關(guān)于“傳承”的實物范本。
黃浦，不僅是上海的城市原點，更珍藏了最為完整、醇厚的海派肌理與文化記憶。在黃浦擁有一席風(fēng)貌資產(chǎn)，遠(yuǎn)不只是居所價值，更是擁有上海核心地脈所有權(quán)、歷史話語權(quán)與未來溢價權(quán)。“在黃浦，買風(fēng)貌”，已成為高凈值圈層資產(chǎn)配置的終極算式。
在上海這座垂直生長的國際都會，土地資源的極度稀缺與開發(fā)強度的持續(xù)攀升，使得“城市中心”與“低密度居住”幾乎成為一對相悖的命題。士林潤園的可貴，正在于其打破了這一常規(guī)邏輯，在珍貴的城市肌理中，保留了成片、純粹的低容積率合院群落。
稀缺性由土地的稟賦奠定。上海內(nèi)環(huán)內(nèi)低容積住宅用地已近乎絕跡。士林潤園在黃浦腹地打造出合院風(fēng)貌院墅，整體規(guī)劃僅103席。項目采用“織補式更新”，而非大拆大建。團隊歷時近3年，梳理每一棟老建筑的歷史脈絡(luò)，完整保留了望云路、倒川弄等老街巷的尺度與肌理。更為難得的是，項目為保護紅線外數(shù)棵樹齡近百年的古樹，主動進行了紅線退讓，并為其定制了專屬的陶粒枯山水景觀。
士林潤園深諳頂級客群對于個性化與專屬感的追求，摒棄了標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制的開發(fā)模式，轉(zhuǎn)而推行“一棟一策”的深度定制。
家族不僅能從十余種合院形制中，挑選最契合的一款——從210㎡的現(xiàn)代獨院到500㎡的傳世大宅；更能深度參與家的“表情”塑造。35款石庫門頭、44處立面構(gòu)件、22種精選材質(zhì)，構(gòu)成了一座專屬的建筑素材庫。這意味著，家的大門紋樣、墻面的磚石搭配，皆可成為獨一無二的家族符號。
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