一半藍綠，滿城活力！新江灣城：“高品質生態型國際社區”的安居圖鑒

美麗新江灣，美好新生活！1月29日，“新域崛起——下一個五年，我們在哪里樂業安居”系列直播欄目走進楊浦區新江灣城街道，新江灣城街道辦事處副主任葛靖、大創智園區總經理朱萍、小胖看房創始人張銘磊三位嘉賓齊聚直播間，從社區服務、科創產業、居住品質等維度，解碼這片區域的獨特魅力。

精準服務賦能

夯實安居保障

新江灣城街道辦事處副主任葛靖介紹，街道圍繞居民多元需求，持續優化社區服務與營商環境，為安居樂業筑牢根基。

在社區服務方面，街道打造“新·尚黨群服務站”，升級為集學習、交流、服務于一體的多元陣地，提供24小時自助服務與夜間延時服務。

在就業支持上，街道提供就業咨詢、面試輔導、直播帶崗等全方位服務，兼顧職業發展與勞動權益保障，讓居民就業更安心。

營商環境優化方面，街道推出“一企一策”定制化服務與數字化平臺，以黨建引領夯實組織基礎，通過“碼上服務”提升辦事效率，針對頭部企業、初創企業及整體生態實施分層服務。

這些舉措不僅吸引了眾多企業入駐，更推動產城融合，通過打造“四季文化”品牌、“三行”生態網絡及“15分鐘社區生活圈”，將發展成果轉化為可見的生態景觀與便捷的生活服務。

展望未來五年，新江灣城街道將依托楊浦區“十五五”規劃部署，以江灣—五角場城市副中心為核心定位，持續發力三大方向：做強創新引擎，構建“產學研創”生態圈，加速科技成果轉化，打造“科創+文創”品牌；深化功能融合，高標準提升文化體育公園功能，優化“15分鐘社區生活圈”，推動商業、文化、公共服務與生態景觀無界鏈接；聚焦全齡友好，推進社區服務精細化、智慧化升級，完善養老托育服務與醫療配套，深化人文品牌建設，鼓勵多元主體共建共享，讓新江灣城成為更多人樂業安居的幸福家園。

科創產業生態共榮

產城融合賦能民生福祉

作為新江灣城“科創力量”的核心載體，大創智園區始終以“片區思維”推動產業發展與民生需求的深度契合。

大創智園區總經理朱萍表示，園區發展20余年來，堅持“戰略契合+產業導向”核心，以“三區聯動、三城融合”為路徑，已集聚約5000家企業，涵蓋數字經濟、AI智能、設計文創等重點產業，近17萬名知識工作者在此工作生活。園區通過“戰略+模式+生態”三重支撐，以產業集群釋放全鏈條就業崗位，用“辦公+公園+社區”優化生態生活環境，靠“創新生態”激活社群活力，實現了科創發展與民生改善的同頻共振。

目前，大創智創新發展示范區集聚抖音、B站、疊紙等頭部名企，孵化出商米、聲網等行業翹楚，2025年成功舉辦上海精品微短劇產業促進大會，發布1197萬元專項扶持經費；長陽創谷聚焦人工智能等主導產業，成為上海類腦智能產業集聚區，吸引近20家領軍企業與數十家創業公司入駐。兩大園區累計注冊企業超9000家，成為支撐區域經濟、就業與創新活力的核心力量。

宜居屬性持續升級

品質項目煥新居住體驗

作為滬上高品質生態型國際社區，新江灣城的居住價值備受市場認可。小胖看房創始人張銘磊分析稱，一個優質的項目，應該充分發揮和應用在地特色和優勢。拿新江灣城這片區域來說，如何將綠色生態、獨特的人文氣質融入項目的開發和規劃設計中，會成為項目最大的亮點和特色。

建發海宸地處新江灣城核心區域，周邊以純粹居住功能為主導，生活場景的多元切換成為顯著優勢。得益于區域成熟的商業布局與交通網絡，居民日常購物、通勤出行便捷高效，可充分享受都市生活的便利與活力；同時，項目毗鄰新江灣城原生濕地及大面積綠化景觀，步行范圍內便能切換至自然靜謐的環境中，這種“城芯宜居、鬧靜相宜”的空間特質，構成了其區別于同類項目的獨特優勢。

作為建發房產落地上海的首個燈塔作品，建發海宸在規劃設計中深度融合新江灣城的生態稟賦與人文底蘊，戶型打造兼顧實用性與靈活性，空間利用率表現突出。值得關注的是，項目即將推出區域內久違的疊墅產品，這類兼具稀缺性與高品質的居住形態，精準契合了市場對新江灣城高端住區的期待，入市后有望引發廣泛關注。

原標題：《一半藍綠，滿城活力！新江灣城：“高品質生態型國際社區”的安居圖鑒》

欄目主編：戎兵

本文作者：文匯報 史博臻