海南封關后首個文商旅項目亮相，三亞海棠故事2月10日試營業

2025年12月18日海南自貿港全島封關以來，政策紅利持續釋放，文旅消費迎來全新升級機遇。正值北方寒潮肆虐，海南成為避寒消費主戰場，作為三亞文旅消費的核心突破口，“三亞海棠故事”將于2026年2月10日啟動首期商業試營業，作為封關后海南首個現象級文商旅標桿，項目以精準補位消費缺口、激活千億商圈活力為核心，為海南促消費、穩增長注入強勁動能。

三亞作為海南旅游頂流，2025年接待游客超3600萬人次、旅游收入破千億，但長期存在“重住宿購物、輕內容體驗”的消費結構短板，尤其海棠灣片區，零售占比超80%，高端正餐供給嚴重不足，導致游客“購后即走”，消費潛力未能充分釋放。在此背景下，海棠故事的落地成為破解消費瓶頸、推動文旅消費提質升級的關鍵舉措。

該項目由成都寬窄巷子原班運營團隊操盤，占地146畝、建筑面積16.3萬㎡，定位“海南文旅生活漫享地”，以低密合院街區為載體，創新采用“商業體+4A級景區”雙軌運營模式，聚焦促消費核心目標，精準錨定中高收入游客、本地家庭等三大核心客群，打造可循環、可沉浸的消費新場景。

首期試營業亮點紛呈，成為拉動春節消費的核心引擎。項目以“首店+首發”為核心抓手，海南首進品牌超70%，精準補位區域消費空白：星廚聚落匯聚9大海南首店/旗艦店，臨江宴·潮味|海南首店、逸品淮揚|海南首店、翠府·山海集|海南首店、榮小館|海南首店、吉士酒館|海南首店、上青夜市|海南首店、京禧1981|海南旗艦店、譚鴨血｜海南旗艦店、海棠小館｜品牌首店，其中6家為米其林指南/黑珍珠餐廳/金梧桐關聯品牌，打造三亞高端餐飲最密集街區，徹底改變海棠灣“吃得將就”的現狀；同時項目還引入多個首發品牌如哈利波特主題店海南首店、SUNDAY HOME-三亞首店、TOPTOY-海南旗艦店等潮流IP，結合黎

錦非遺體驗等本土業態，激活年輕消費群體。

為最大化釋放春節消費潛力，海棠故事首期品牌亮相同時，恰逢春節黃金周客流高峰。為最大化節日勢能，項目引入米其林食遇美食節-海南首展、三亞海棠藝術節-海南首秀等多場城市級活動，迎接本地家庭客群與度假游客。

作為海棠灣千億級文商旅生態圈的關鍵拼圖，海棠故事將與cdf三亞國際免稅城、三亞太古里等互聯互通，構建“購物—文化—餐飲—娛樂”閉環消費動線，打破“免稅即終點”的單點消費模式，進一步完善商圈消費服務能力。

此次2月10日首期試營業，不僅是海棠故事深耕文旅消費的重要起點，更是海南封關后促消費、促發展的生動實踐。海棠故事北區預計2026年底全面落成，整體項目預計2028年整體呈現，未來將持續引入高端業態、創新服務模式，打造成為海南自貿港面向世界的消費地標，持續拉動文旅消費升級，為海南經濟高質量發展注入持久動力。