風水師說漏嘴：這“5個樓層”是“富人房”，買的都不是一般人

買房，就像談戀愛，選對了天天甜如蜜，選錯了分分鐘想“分手”。

尤其是挑樓層，選對一樓，勝過十年運，風水圈還流傳這樣的話——“富人買房不挑貴，專挑那幾層睡”。

今天咱們就來說說，哪些樓層被行家看作是“富人房”，幫你輕松做選擇。

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鳳凰層（次頂層）

“鳳凰層”，簡單說就是總樓層倒數(shù)第二層。住過的人都知道，這一層是真的香！

采光視野和頂樓幾乎沒差別，卻完美避開了頂樓的潛在缺陷。住在次頂層，你每天都可以在落地窗前看云卷云舒，晚上城市的燈火夜景盡收眼底。

站在風水學說的角度，次頂層更是霸氣——老老風水師說，一棟大樓就像一棵大樹，次頂層就是樹冠的位置，就相當于鳳凰落腳的點。

更現(xiàn)實的是，次頂層價格通常比中間層低，但保值率卻高出一截。

有中介朋友透露，很多客戶點名只要這一層：“既有頂樓的開闊視野，又不用操心漏水，性價比之王！”

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有產權院子的洋房一樓

很多人提到一樓，就嫌棄，覺得它“采光通風差，隱私不行，潮濕蚊蟲還多，隱私全無……”

但如果你遇到的是帶獨立院子的一樓，而且是洋房，那可要抓緊了！這種房子就像藏在城市里的“小花園”，尤其院子有獨立產權證的，在富人圈子里特別搶手。

①自己的院子自己做主。院子獨屬于自己，你想種菜種花自己說了算，還可以將它布置成休閑區(qū)或者孩子的游樂場……喜歡露營的朋友，不用出門就能在家燒烤，這是住高樓享受不到的愜意。

②進出方便。住一樓不用等電梯，不用擔心電梯故障，抬腳就是戶外，特別適合有孩子和老人的家庭。

③安全更放心。遇到火災，地震等突發(fā)情況，抬腳就到了安全地帶，這種踏實感別人花錢都買不到。

劃重點：買帶院子的一樓，一定要確認院子是否獨立、能否上產權證，否則未來轉手可能扯皮！

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小高層的“黃金腰線”，6-8層

如果你看的是總高11層左右的小高層，強烈建議選6-8層！這一段被稱為“黃金腰線”，既享有低樓層的方便，又有高樓層的視野。

我有個同事家里就住7層，樓間距50米，全天采光無遮擋。

他家陽臺正好對著小區(qū)的中央花園，小區(qū)里面花卉充足，可以看到四季分明的花景，物業(yè)還貼心為每一個業(yè)主裝了防塵紗窗，開窗通風也不用擔心吃灰。

最關鍵是電梯故障不心慌！萬一電梯停電或者故障，爬7樓雖然有點累，但比住20樓的人淡定多了

而且這個高度對老人孩子也很友好，不恐高，光線充足還不刺眼，家里亮堂又通風。風水上講究“明堂聚氣”，這種環(huán)境最聚財納福。

但這里要提醒一句，這種樓層往往價格比同棟其他樓層貴一截，買房成本更高。

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諧音吉利層

富人選樓層不僅會看居住舒適性，能不能討好彩頭也是很關鍵，比如這些樓層，在富人圈子里都很搶手：

6樓：寓意“六六大順”，

8樓：象征“發(fā)財”

9樓：代表事業(yè)健康“長久”

5樓：諧音“福”，寓意五福臨門

但要注意，不是所有人都認同這套數(shù)字寓意說法。比如有人覺得18樓不吉利，一旦買到這種房子，遇到挑剔的買家將來就更不好轉手了。

其實懂風水的會把18理解為“要發(fā)”。所以數(shù)字迷信不能過頭，否則就錯過真正適合自己的房子了。

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老破小的4-5樓（長壽層）

很多人嫌棄老小區(qū)的4-5層，覺得沒電梯爬樓累，但我用親身經歷告訴你：這類房正在悄悄升值！

老小區(qū)一般地段好，周邊學校、醫(yī)院、菜場、地鐵齊全，全步行可達，生活非常方便。

而且4-5層雖然要爬樓梯，但高度適中，日常上下就當鍛煉身體。家里老人每天走動走動，腿腳反而更利索。

再說了，4、5樓不算高，一旦遇到突發(fā)情況緊急逃生，安全性實際上更高。

更關鍵的是，現(xiàn)在很多老小區(qū)都在加裝電梯，一旦裝上，4-5層立馬變成“搶手貨”，房價漲個20%很常見。同事去年買了套6層老房，今年電梯剛開工，同一戶型掛牌價就漲了10萬。

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買房前的三條黃金法則：

1. 適合自己的才是真風水：有老人孩子？優(yōu)先低樓層或帶院子的一樓；想住得爽？帶閣樓的頂樓和次頂層閉眼入；圖便利和升值？盯緊老小區(qū)的“長壽層”和小高層的“黃金腰線”層。

總之，適合自家情況的，才是好房子，千萬不要盲目跟風！

2. 實地體驗勝過風水羅盤：別只聽風水師建議！最好在不同時間段去實地考察一下，比如采光通風如何？有沒有噪音影響？爬樓累不累？這些都要自己的感受才能確定。

3. 預算第一，別勉強：好樓層固然誘人，但如果超出預算、壓力太大，住著也不安心。所以在能力范圍內選一個住得舒服的，比什么都強。

總結，沒有十全十美的樓層，關鍵是符合你家實際需求、生活習慣和錢包。下次看房，不妨多留意上面這幾類，說不定就能找到你的“夢中情房”！