一期已滿簽，二期正在建，三期也要來了

星火北路與華盛路交會處，一個嶄新園區(qū)正“生長”——這里是高芯科谷·生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，也是新區(qū)生物醫(yī)藥谷的一處全新載體。樓宇之間，運輸車、工程車來來往往，忙碌不已。

“園區(qū)分三期開發(fā)，眼前這4棟樓，就是我們的一期。”園區(qū)項目負責人介紹，一期項目在建成交付前就已實現(xiàn)“滿簽”，投用不到半年，企業(yè)入駐率超90%。正在建設中的二期，同樣有一批企業(yè)早早預定空間、等待入駐。

投入3000萬元自建能源站

交付即滿簽，二期已預定。這座園區(qū)，為何有如此“引力”？專業(yè)度，是許多入駐企業(yè)給出的答案。

作為市重大項目之一，高芯科谷·生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園占地93畝，總建筑面積約17萬平方米。項目在規(guī)劃之初，就定位為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)化特色園區(qū)，為創(chuàng)新醫(yī)藥與醫(yī)療器械企業(yè)“量身定制”。

例如，在載體布局上，園區(qū)層高、承重、柱網(wǎng)間距均結合產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)特性設計。樓內(nèi)不僅預留足夠風管井與廢氣管道，還為企業(yè)留出了方正、連貫的大空間，方便產(chǎn)線布局。

在園區(qū)配套上，更有亮點可說。考慮到生物醫(yī)藥企業(yè)生產(chǎn)環(huán)境需要恒溫恒濕，在廠房裝修中，自建能源設施是一筆不小的投入，園區(qū)便投入3000萬元建設了集中式能源中心。據(jù)介紹，這個能源中心就像一個巨型“中央空調(diào)”，可以為整個園區(qū)統(tǒng)一供應冷熱源。企業(yè)無需自購外機，更節(jié)省了放置設備的空間。

集中式能源中心部分設備

“以5000平方米的廠房為例，企業(yè)自建能源設施，一次性投入就要近300萬元。用我們的系統(tǒng)，這筆錢全省了。”園區(qū)項目負責人算了筆賬，“很多企業(yè)負責人一聽說這里有能源中心，眼睛就亮了。”

這樣的專業(yè)度，成為打動企業(yè)的關鍵。此外，園區(qū)還有工業(yè)蒸汽、雙回路用電等諸多配套，為企業(yè)降本增效。

“房東”也能變“股東”

如果說專業(yè)載體，是吸引企業(yè)“走進來”的原因，那園區(qū)變身“產(chǎn)業(yè)合伙人”、構筑創(chuàng)新生態(tài)，則是更多企業(yè)安心“留下來”的關鍵。

近日，入駐園區(qū)1號樓建設總部基地的浦光生物，再獲數(shù)千萬元Pre-B輪融資。投資方之一，正是高芯科谷·生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園——園區(qū)一次性向企業(yè)投資1500萬元。

“可以說，我們從‘房東’變成了‘股東’。”園區(qū)項目負責人笑道，身份轉變的背后，是對園區(qū)與企業(yè)關系的思考。

作為體外診斷領域的專精特新企業(yè)，浦光生物計劃在三四年內(nèi)沖刺上市。“企業(yè)需要的不僅僅是一個總部空間，更是一個能陪伴左右、參與成長的戰(zhàn)略合作伙伴。”在這位負責人看來，只有真正成為企業(yè)的伙伴，才能激發(fā)其創(chuàng)新潛能、跨越一個又一個成長周期。

這筆投資并非偶然。早前，園區(qū)便成立了投資促進中心，探索“招投聯(lián)動”模式。園區(qū)還聯(lián)合南京銀行、江北建投、邦盛資本，共同組建一支規(guī)模5000萬元的產(chǎn)業(yè)投資基金。

據(jù)了解，這支基金主要投資園區(qū)內(nèi)和擬入駐的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。既能更好滿足成長期企業(yè)的融資需求，也成為招商的有力抓手。

專業(yè)載體、陪伴成長，才有了“交付即滿簽”的故事。

如今，放眼園區(qū)，1號樓是浦光生物的總部基地；4號樓入駐了基因編輯療法明星企業(yè)堯唐生物；5號樓內(nèi)，霆升科技、安標檢測、古稀生物等企業(yè)齊聚于此；6號樓則迎來了樂透思等一批從各地奔赴而來的創(chuàng)新團隊。企業(yè)的集聚，帶來奇妙的“化學反應”，一條活躍的產(chǎn)業(yè)鏈悄然形成。

一期“滿員”，二期、三期也已接續(xù)推進。據(jù)悉，園區(qū)二期正在緊鑼密鼓建設中，預計今年年底交付；三期也計劃于今年下半年啟動建設，將為新區(qū)生命健康產(chǎn)業(yè)帶來更多創(chuàng)新力量。

素材來源 | 生命健康辦、高芯科谷

視頻/部分圖/文 | 高媛、范馨兒

發(fā)布 | 吳小榮、徐雅瑩

審核 | 錢國江、王馨