去化率近60%，通州朝棠攬閱項目或引入中海、貝好家聯(lián)合開發(fā)

通州小戶型之王近期又有新動作。

據(jù)北京產(chǎn)權交易所披露，招商蛇口擬轉(zhuǎn)讓北京招勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司35%股權，標的轉(zhuǎn)讓價格94796.14萬元。信息披露日期為2025年10月22日，結(jié)束日期2025年11月19日。

工商信息顯示，北京招勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2018年5月，注冊資本62000萬元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。一般項目非居住房地產(chǎn)租賃。

財務數(shù)據(jù)顯示，該公司2024年營業(yè)收入為1863.44萬元，營業(yè)利潤-412.38萬元，凈利潤-2463萬元。

據(jù)公開信息查詢，該公司持有的地產(chǎn)開發(fā)項目為位于北京市通州區(qū)的招商朝棠攬閱項目。

2025年4月8日，招商蛇口（天津）有限公司摘得通州區(qū)八里橋地塊，成交價格27.082億元，溢價率16.28%，經(jīng)營樓面價31490元/㎡。

當時，該地塊吸引了包括招商蛇口、中海、金茂等房企參與競標，并最終由招商蛇口摘得該地塊。

此后，該地塊由北京招勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行后續(xù)操盤開發(fā)工作。今年5月，有市場消息稱，招商擬引入中海、貝好家聯(lián)合開發(fā)該地塊。

直至今日，該項目正式進入股權變動環(huán)節(jié)。根據(jù)掛牌信息，招商蛇口擬出讓該項目35%股權，作價9.47億元。但公告并未披露中海、貝好家兩家公司在該項目的持股比例。

根據(jù)掛牌公告，本項目如信息披露期滿，經(jīng)受讓資格確認并交納交易保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取權重報價方式確定受讓方。

也有市場消息稱中海或不參與該地塊開發(fā)。今日，有接近招商蛇口的消息人士否認了這一傳聞，并表示該項目依然為三家公司合作開發(fā)。

據(jù)北京住建委查詢，2025年6月26日，朝棠攬閱項目取得銷售許可證，兩個批次總獲批房源760套，目前項目去化率接近60%，剩余房源335套，項目整體網(wǎng)簽均價5.82w/m2。