北京
剛剛，北京4部門北京市住房城鄉建設委、市發展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心聯合發文，進一步優化調整北京的樓市政策。
具體措施來看：
購買五環內商品住房的社保或個稅繳納年限，由現行的“3年”調減為“2年”;
購買五環外商品住房的，由現行的“2年”調減為“1年”。
二孩及以上的多子女家庭，可在五環內多購買一套商品住房。
在利率定價機制安排方面不再區分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業性個人住房貸款的具體利率水平。
對借款申請人（含共同申請人）使用公積金個人住房貸款購買二套住房的，最低首付款比例由不低于30%調整為不低于25%。
北京上一次政策調整還是今年8月份。
當時政策要求是，對于京籍家庭和連續社保或納稅符合年限的非京籍家庭，五環外購房將不限套數；限購政策不再單獨區分單身，成年單身人士和居民家庭執行同樣的限購政策。在京無房、有過一次公積金貸款記錄的，將執行公積金首套房貸。
所以為啥不能一步到位，非要一點點的擠牙膏？
另外，今天的政策里還提了一句：
為進一步優化營商環境，將通過招拍掛拿地的房地產開發項目(包括商品住宅、酒店、寫字樓等)立項方式由市區分級核準調整為區級備案。
守夜人問了業內的朋友，這個主要是供地審批的優化，之前一些大規模（比如10萬平方米）以上，在市里審批，現在只要是符合招拍掛標準的，都可以下放到區里審批發布，市里不管了。
可以快上一點點。
另外明天北京將完成2025年最后一宗住宅用地的出讓。
是豐臺區花鄉中部組團城中村改造項目B區地塊。該宗地塊不出意外將是建工托底。
這樣北京全年的住宅用地成交將是1402億元+24.72億元。
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