大灣區(qū)2025年1-12月佛山房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

? 戳這里，試用獲取最新佛山市場(chǎng)數(shù)據(jù)

? 戳這里，加入地產(chǎn)/物業(yè)/投拓/產(chǎn)城

▍4季度市場(chǎng)表現(xiàn)一般，保利發(fā)展再奪銷售業(yè)績(jī)榜首

2025年1-12月，佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)呈現(xiàn)整體調(diào)整，改善表現(xiàn)較好的分化態(tài)勢(shì)，供應(yīng)量連續(xù)3年低于成交量，庫(kù)存量加快下降。截至12月29日，佛山1-12月新房市場(chǎng)新增供應(yīng)289.3萬㎡，同比下降29.4%，成交373.3萬㎡，同比下降26.5%。

▍房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

圖：2024年7月-2025年12月佛山商品住宅供求價(jià)走勢(shì)

注：12月數(shù)據(jù)截至12月29日

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://u.fang.com/ytcrnn/

12月供應(yīng)：截至29日，佛山月內(nèi)新增商品住宅供應(yīng)為1458套、13.6萬㎡，供應(yīng)面積環(huán)比下降11.2%，同比下降60.4%。從供應(yīng)區(qū)域來看，南海區(qū)為本月新增供應(yīng)主力區(qū)域，11月共新增7.15萬㎡供應(yīng)，占全市新增供應(yīng)的52.2%，順德區(qū)新增供應(yīng)2.8萬㎡，排名第二。

12月成交：成交規(guī)模環(huán)比上升，同比下降，偏改善型項(xiàng)目成交相對(duì)活躍。截至29日，12月佛山共成交商品住宅2306套、28.9萬㎡，環(huán)比上升3%，同比下降38%。分區(qū)成交方面，12月全市五區(qū)中順德區(qū)成交面積領(lǐng)先，為11.5萬㎡，占全市成交面積的37.7%，南海區(qū)成交面積9.4萬㎡，占全市成交的30.9%。禪城區(qū)成交5.6萬㎡，占全市成交18.4%。

12月價(jià)格：全市新建商品住宅成交均價(jià)為17171元/㎡，同比上漲7.7%，改善型項(xiàng)目成交占比提升推動(dòng)價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲。其中南海區(qū)成交均價(jià)為2130元/㎡在五個(gè)行政區(qū)中領(lǐng)先。

1-12月市場(chǎng)：全年全市共新增供應(yīng) 289.3萬㎡，同比下降29.4%，成交373.3萬㎡，同比下降26.5%。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-12月29日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，12月30日-12月31日數(shù)據(jù)為預(yù)估值，包括商品住宅(不含保障房、回遷房、人才房)、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)在佛山市域范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

? 中指點(diǎn)評(píng)

銷售金額整體情況：1-12月，佛山房地產(chǎn)企業(yè)全口徑銷售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷售472.7億元，上榜門檻值為7.7億元。

頭部房企：保利華南保持領(lǐng)先，其1-12月全口徑總成交金額為127.4億元，熱銷項(xiàng)目分布廣泛，南海、禪城、順德、三水等的熱點(diǎn)區(qū)域與板塊與均有覆蓋，包括保利燈湖天珺、保利瑯悅、保利珺悅府等。佛山東建以34.1億元繼續(xù)位居次席，項(xiàng)目基本集中在禪城區(qū)，主力在售為東建天賦龍灣和東建明德城兩大項(xiàng)目。美的東樾灣、美的鷺湖等項(xiàng)目為其業(yè)績(jī)主要來源。招商蛇口本月排名提升2位至第3，銷售金額為33.2億元，兩個(gè)熱銷項(xiàng)目招商華璽與佛山招商序貢獻(xiàn)主要業(yè)績(jī)。

三大陣營(yíng)：按企業(yè)銷售額分三大陣營(yíng)，其中第一陣營(yíng)（100億元以上）共1家，合計(jì)全口徑銷售金額127.4億元；占TOP20銷售額27%；第二陣營(yíng)（25-40億元）5家，合計(jì)銷售金額160.1億元；占TOP20銷售額33.9%；第三陣營(yíng)（25億元以下）共14家，合計(jì)銷售金額185.2億元；占TOP20銷售額39.2%。

名次變動(dòng)：與2025年1-11月房企全口徑銷售金額榜單對(duì)比來看，共有5家房企上升，6家下降，8家維持不變，1家新上榜。合景泰富集團(tuán)上升幅度較大，本次排名上升3位，從第20位上升至第17位。

銷售面積：1-12月佛山房地產(chǎn)企業(yè)全口徑銷售面積TOP20企業(yè)合計(jì)銷售265.7萬㎡，入榜門檻值為5.0萬㎡。保利發(fā)展、美的置業(yè)、順控城投繼續(xù)位列全市前三位，銷售面積分別為72.8萬㎡、25.7萬㎡、20.0萬㎡。排名變化上，與1-11月全口徑銷售面積排名相比，4家房企排名上升，4家下降，10家持平，2家新上榜。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-12月29日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，12月30日-12月31日數(shù)據(jù)為預(yù)估值，包括商品住宅(不含保障房、回遷房、人才房)、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)在佛山市域范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

? 中指點(diǎn)評(píng)

權(quán)益銷售金額：1-12月，佛山房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷售376億元，上榜門檻值為5.5億元。保利華南、佛山東建、華潤(rùn)置地分別位居佛山房地產(chǎn)權(quán)益銷售金額前3位，權(quán)益銷售金額分別為103.5億元、34.1億元以及32.5億元。前三名合計(jì)權(quán)益銷售金額市占率達(dá)到28.6%。

權(quán)益銷售面積：1-12月，佛山房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售面積TOP20企業(yè)合計(jì)銷售208.2萬㎡，入榜門檻值為3.5萬㎡。保利華南、美的置業(yè)、佛山東建分別位居佛山房地產(chǎn)權(quán)益銷售面積前3位，權(quán)益銷售面積分別為56.1萬㎡、20.4萬㎡以及16.8萬㎡。前三名合計(jì)銷售面積市占率為25%。

數(shù)據(jù)來源：、企業(yè)填報(bào)

特別聲明：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-12月29日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，12月30日-12月31日數(shù)據(jù)為預(yù)估值。主要 依據(jù)在佛山市 域范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)于監(jiān)測(cè)不全的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關(guān)文件并審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

? 中指點(diǎn)評(píng)

2025年1-12月佛山房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售金額前10的總銷售金額為130.3億元，門檻值為10億元。前10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額市占率為21.9%。南海區(qū)泛千燈湖區(qū)域的改善型項(xiàng)目建發(fā)燈湖縵云以18.5億元的銷售額成為全年銷售金額冠軍項(xiàng)目；同板塊內(nèi)的招商華璽位居全市第二，銷售額為15.9億元；禪城區(qū)祖廟板塊項(xiàng)目東建明德城以14.7億元的銷售金額位居第三。按開發(fā)企業(yè)劃分，保利華南、佛山東建、招商蛇口、華潤(rùn)置地各有2個(gè)項(xiàng)目上榜，其他上榜項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)為建發(fā)房產(chǎn)和華僑城等。

從銷售面積來看，1-12月佛山房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售面積前10總銷售面積為61.6萬㎡，門檻值為5.3萬㎡。東建明德城以總銷售面積6.3萬㎡成為年度銷售面積冠軍；位于順德倫教的遠(yuǎn)大建管·帝景灣以5.8萬㎡升至第三；禪城區(qū)的東建天賦龍灣位居榜單第三，銷售面積為6.7萬㎡。

圖：2025年1-12月佛山房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售金額top10項(xiàng)目分布

各區(qū)分布：TOP10項(xiàng)目銷售額榜單中，順德區(qū)上榜項(xiàng)目數(shù)最多，共5個(gè)項(xiàng)目，其中3個(gè)位于大良板塊，1個(gè)位于北滘，1個(gè)位于佛山新城。南海區(qū)2個(gè)樓盤上榜，均位于千燈湖及周邊，3個(gè)項(xiàng)目位于禪城區(qū)，其中兩個(gè)項(xiàng)目為佛山東建開發(fā)。整體來看，改善型項(xiàng)目銷售情況良好。

▍趨勢(shì)展望

政策方面：1月1日起，購(gòu)買不足2年的個(gè)人銷售住房增值稅征收率下調(diào)，購(gòu)房門檻維持寬松，但市場(chǎng)筑底完成更多仍需依靠宏觀環(huán)境的改善帶來的市場(chǎng)信心提升。

土地方面：全年土地市場(chǎng)成交量維持低位，體量較大或非核心區(qū)域地塊仍由地方國(guó)資兜底成交，預(yù)計(jì)明年土地市場(chǎng)維持分化態(tài)勢(shì)，新規(guī)地塊、核心區(qū)地塊或體量較小地塊或受房企青睞。

新房供應(yīng)：全年房企取證量同比下降，供應(yīng)量小于成交量，有助于佛山全市存量去化，由于近年土地出讓量大幅放緩，預(yù)計(jì)明年新房供應(yīng)量仍維持低位。

市場(chǎng)需求：全年市場(chǎng)呈現(xiàn)整體調(diào)整，改善表現(xiàn)較好的分化態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)在宏觀經(jīng)濟(jì)逐步改善以及政策的推動(dòng)下，明年佛山市場(chǎng)有望初步企穩(wěn)，市場(chǎng)熱度仍集中在新規(guī)項(xiàng)目以及改善型項(xiàng)目。

報(bào)告下載
（電腦端復(fù)制鏈接）

李強(qiáng)再提穩(wěn)樓市，這次有什么不一樣？

https://u.fang.com/yorr7u/

住建部最新部署，2026年房地產(chǎn)工作重點(diǎn)有哪些？

https://u.fang.com/yorbbl/

中央財(cái)辦發(fā)聲，“穩(wěn)樓市”措施來了！

https://u.fang.com/yorq6e/

購(gòu)房貼息即將落地？影響有多大

https://u.fang.com/yorr7s/

2026年房地產(chǎn)怎么干？中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定調(diào)

https://u.fang.com/yorr7t/

?企業(yè)研究

2025年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yortru/

中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測(cè)月報(bào)-2025年11月

https://u.fang.com/yorbbl/

老舊住房更新潮起：代建別錯(cuò)過這波風(fēng)口

https://u.fang.com/yosivb/

2025年1-9月中國(guó)房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

https://u.fang.com/yotdsi/

?房地產(chǎn)市場(chǎng)

2025中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)&2026趨勢(shì)展望

https://u.fang.com/yorr86/

2025年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)總結(jié)與展望

https://u.fang.com/yorqzm/

“十五五”中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望

https://u.fang.com/yorbbm/

2025年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀

https://u.fang.com/yorqop/

?指數(shù)研究

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)30年

https://u.fang.com/yorr85/

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2025年11月）

https://u.fang.com/yortrt/

2025年三季度中國(guó)寫字樓租金指數(shù)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yosiva/

2025年三季度中國(guó)百城地價(jià)指數(shù)報(bào)告

https://u.fang.com/yosiv9/

?物業(yè)研究

2025中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)總結(jié)&2026趨勢(shì)展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。