1月29日,有市場消息稱,私募股權公司黑石集團(Blackstone,NYSE:BX)或將成為香港房地產開發商新世界發展有限公司(新世界發展,00017.HK)的最大股東。該消息顯示,黑石集團正就成為新世界發展的單一最大股東進行深入談判。若交易達成,鄭氏家族將失去對新世界發展的控制權。
當日晚間,新世界發展發布公告稱:“本公司獲悉有媒體報導揣測有關本公司的潛在投資者。本公司已向其控股股東(周大福企業有限公司)(下稱“周大福企業”)作出查詢并獲周大福企業告知,于本公告日期:(a) 周大福企業獲若干潛在投資者就可能投資本公司之事宜接洽;(b) 其尚未與任何該等潛在投資者達成任何協議;(c) 其尚未就該等潛在投資之金額、性質或形式達成任何協議;及 (d) 概不保證該等潛在投資將會進行與否。
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目前,新世界發展由香港最富有的家族之一鄭氏家族控制。據Wind資訊數據顯示,鄭氏家族直接或間接共持有新世界發展逾45%的股份。
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消息顯示,目前尚不清楚交易完成后黑石集團將持有新世界發展多少股份,也不清楚黑石集團將以什么價格收購。不過,按照擬議交易方案,黑石集團將有權重組陷入困境的新世界發展,而新世界發展也可繼續嘗試出售資產以強化流動性。
此前,澎湃新聞(www.thepaper.cn)曾報道,陷入流動性危機的新世界發展正努力“減債”,而近兩年來,市場上不時傳出新世界發展包括出售資產、債務重組等在內的相關消息。
上述市場消息指出,新世界發展一直在爭取在6月底前出售至少一項資產,以實現270億港元的銷售目標并產生正現金流。潛在剝離資產包括瑰麗酒店集團,新世界發展還探討了出售內地房地產項目,包括杭州、深圳和上海的K11地標項目。
去年9月26日,新世界發展披露的截至6月30日的2025財政年度的業績報告顯示,報告期內,新世界發展來自持續經營業務的收入約276.81億港元,同比減少22.64%;分部業績約70.70億港元,同比減少4.14%;核心經營溢利約60.17億港元,同比減少12.78%;來自持續經營業務的本公司股東應占虧損約163.02億港元,同比增虧38.07%。
與此同時,報告期內,新世界發展的總債務約1461億港元,同比減少約57億港元。凈債務約為1201億港元,同比減少約35億港元。短期債務約為66億港元,同比減少約350億港元。
不過,去年新世界發展也獲得創紀錄的882億港元的貸款再融資支持,與此同時,兩年內到期債務由2024年6月的738億港元下降至2025年6月的290億港元,于2026財年到期的債務約66億港元。
新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚在業績報告中表示:“我們的減債工作已見成效,2025財年全年總債務及凈債務都有下跌,現金流亦都明顯改善,回復正數,反映集團財務狀況已回穩。”
截至1月29日港股收盤,新世界發展報11.13港元/股,漲7.33%。
澎湃新聞記者 唐瑩瑩
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