地鐵站旁！南寧市一棟619㎡的自建房拍賣，才101萬起竟然流拍了

在南寧市區(qū)，地鐵站旁，才一千多一平就可以買到一棟巨無霸自建房來住，如此低價的房子竟然沒有人要，難道還想更低價格？

2月1日，在阿里拍賣上，一棟位于南寧市南梧路318號暢春湖山莊B區(qū)45號房屋迎來了首次被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子本身是相當(dāng)不錯，房子屬于聯(lián)排樓房中的邊戶，三面光，戶型方正，房子建筑面積高達(dá)619.65平方米，一共6層，土地使用面積93.5平方米。

這棟房子不但本身不錯，地段也是非常不錯，房子所在的南寧市南梧路318號暢春湖山莊B區(qū)，就在廣西花鳥交易市場旁邊，房子北邊不遠(yuǎn)就是地鐵站邕賓立交站，西邊距離小雞村地鐵站也不遠(yuǎn)，然后房子附近還有興東便民市場、廣西藥用植物園、廣西壯族自治區(qū)婦幼保健院(廂竹院區(qū))等。這么好地段的房子，尤其是靠近地鐵站。所以，此次拍賣的這棟自建房，如果不是自住的話，用作出租屋出租，也是一樣會有不少打工人會考慮租賃來住的。

而這么好的一棟自建房，此次拍賣的起拍價只有101.06萬元，折合單價只有1631元/平方米，非常低的價格。此次拍賣，這棟房子有一個優(yōu)先購買權(quán)的人，不過，不知道是不是第一次拍賣的原因，想買的人想等第二次降價拍賣才出手，最終沒有人報名競拍，房子流拍了。

接下來，這棟自建房會降價進(jìn)行第二次拍賣，到時起拍價不到一百萬了，不知道最后會不會有人買下。而第二次拍賣，即使降價拍賣了，不代表最終會以更低價格成交，還要看第二次拍賣的時候，有沒有很多人報名競拍。

不過，此次拍賣的這棟自建房，雖然位置和房子都不錯，但是此次拍賣有一個瑕疵，那就是此次拍賣，只是拍賣房子而已，不包括土地使用權(quán)。此次拍賣的房子，其跟南寧市其他自建房有很大不同，其房產(chǎn)證號為軍房字第NO.0005024號，其房產(chǎn)證原來是廣州軍區(qū)房地產(chǎn)管理局核發(fā)，拍賣公告說，因軍區(qū)已停止辦理房屋權(quán)屬登記業(yè)務(wù)，標(biāo)的物無法辦理轉(zhuǎn)戶。如后期具備辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件的，由買受人自行辦理，由此產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

這房子的土地性質(zhì)，按照現(xiàn)在的情況來看，就是跟劃撥用地一樣的性質(zhì)，沒有繳納土地出讓金，后續(xù)買下來后，如果能過戶，還是需要額外繳納有關(guān)土地出讓金的，所以，想買這房子，也要考慮有關(guān)土地出讓金問題。