天津
來源：億翰智庫
榜單解讀
2026年1月，上海典型房企全口徑銷售金額TOP20合計205億元，較2025年同期上升6.5%，銷售額門檻值3.3億，中海地產、招商蛇口、保利發展首月銷售超20億元，華潤置地緊隨其后，此外，陸家嘴、太古地產、中國金茂突破10億元。TOP20房企中，民營企業僅占兩席。
同期，上海典型房企全口徑銷售面積TOP20合計23.23萬㎡，較2025年同期上升0.8%，其中，招商蛇口、保利發展位列前兩名。今年以來，安瀾上海、陸家嘴太古源·源邸、澐啟濱江多個高端改善項目已取得10億元以上的銷量，成為龍頭房企業績的重要貢獻保障。
1月下旬，各大房企的推盤速度逐漸加快，本月最后一周有近十個項目開啟認購，但以近郊區域的剛需、改善產品為主，均價相對較低、認購表現一般，未能有效支撐房企業績。
市場表現
2026年1月，上海二手房成交量同比上漲超過20%，創近5年同期新高，且掛牌量首次跌破15萬套，房東“跟風掛牌”的情況逐漸減少，市場進入“理性博弈”的過程。新房成交量同比上漲超過30%，但供應節奏相對較慢，不少優質項目或將在春節假期后的“金三銀四”期間入市。
從具體項目來看，1月上海認購項目不足20個，年初有明顯減少，有效認購率超過100%的項目僅有3個，另有3個項目的認購率沒有超過50%，9個項目官宣取消搖號。
圖：2026年1月上海樓盤認購率≥80%項目
信息來源：億翰智庫
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