山東
2月7日，嶗山溫哥華花園小區，業委會現場發放28.8萬元現金。據介紹，這筆錢來自于小區公共收益結余。從2024年8月份，小區解聘老物業以后，收回公共收益，年底將結余發放給小區業主。小區共1440戶，每戶分到200元現金，未來有望繼續增長。
更換物業16個月 小區收回公共收益超60萬
“太開心了，沒想到還能收到錢，要給負責任的業委會點贊！”2月7日上午9時許，溫哥華花園小業主趙大姨領到了200元現金，還有過年的福字，欣喜之情溢于言表。
小區業委會主任賈亨利說，這筆錢來自于公共收益的結余。小區建成20多年了，前些年一直由老物業來負責，公共收益從未進行過公示。2024年8月份，業委會推動更換了物業。
“物業費沒變，公共收益按季度全部交給了業委會。”賈亨利說，主要包括電梯廣告、停車等費用，16個月超過60萬。其中，30多萬元用于小區公共區域的建設和維修。而且，他們還將一部分自己裝修了小區健身房，春節過后就將正式對小區業主開放運行。
“這也是全體業主的努力，年底讓大家感受一下喜悅，就拿出28.8萬元結余發給大家。”賈亨利說，也讓大家提前感受一下新年的快樂。
覆蓋公共區域維修 未來結余有望翻倍
“200元雖然不多，更關鍵的是小區環境比以前好多了。”業主張先生說，小區建成20多年了，當時還沒有公共維修基金。整個小區50多部電梯，平常更換一些零件，都是物業組織居民湊錢。管道疏通、房頂漏水這些公共部位遇到問題，也是業主來湊錢。
他們詢問物業公共收益有多少？去哪了？從來沒有得到過明確答復，最后成了一筆糊涂賬。
“我們運行了一年多，才發現有這么多錢。”業委會工作人員張先生說，這些公共收益將優先進行小區公共部位的改造。2026年，他們將對小區50多部電梯進行體檢。同時，樓頂漏水、管道堵塞等困擾居民多年的問題，也將使用公共收益解決。
“解決了這些歷史欠賬以后，未來公共收益結余有望翻倍。”業委會負責人表示，每年不論有多少結余，他們都是發放給業主。同在一個小區，大家更有參與感。
（半島全媒體記者 孫桂東 宋泓睿）
來源：大眾新聞·半島新聞
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