敲重點，天津1.82萬億“大動作”！

年度重點建設(shè)清單發(fā)布。

天津今年共“安排”了824個市級重點建設(shè)項目，以及288個市級重點儲備項目。

共計1112個，總投資1.82萬億元。

其中有2021.92億投資是計劃年內(nèi)完成。

涉及城市更新、地鐵、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等方面。

西站、空港、津濱大道、水西、中北鎮(zhèn)、團泊西等多個板塊被“惠及”，將喜提利好。

城市更新

城市更新被“跑通”后，一發(fā)不可收拾。

尤其市區(qū)，出新主要靠城更。

僅目前，市內(nèi)六區(qū)已啟動的大型片區(qū)類城更項目就有23個。

包括金鐘河大街南側(cè)片區(qū)，河西柳林街區(qū)、先達地塊、紅旗新里、西南樓片區(qū)、郁江新里，和平南門外大街，南開天拖片區(qū)、西營門片區(qū)，河?xùn)|一機床、井岡山路片區(qū)等。

2026年還會繼續(xù)“上新”。

和平西康路、成都道站TOD片區(qū)城市更新項目已經(jīng)“榜上有名”。整體更新區(qū)域占地面積約14.2萬平米，其中新建建面約2.33萬平米。

目前住宅地塊控規(guī)已獲批。

將建設(shè)全洋房社區(qū)，全部為架空層設(shè)計。

西康路、成都道站TOD城更項目示意圖

除此，還會提升改造5個老舊小區(qū)，包括迎新里、信華里、競業(yè)里、信華樓、樹德里。

河西目前已經(jīng)有5個城市更新項目。

今年還計劃啟動2個新項目：太湖新里城市更新、學(xué)苑路活力煥新街區(qū)城市更新。

預(yù)計總投資76億元、總面積92萬平米。

另有友誼路金融發(fā)展活力區(qū)城市更新，納入儲備清單。

河北區(qū)在路上的是3個：外院附中站周邊片區(qū)、通廣科技園、金鐘河大街北側(cè)城市更新。

前2個已經(jīng)有宅地出讓。

后一個也已獲批，會新建2萬平米住宅。

金鐘河大街北側(cè)城市更新項目示意圖

紅橋區(qū)目前已經(jīng)啟動的城市更新有5個，西站片區(qū)占2個（西站南、西站西）。

很快，西站北城市更新也要加入“組團”。

同義莊地塊預(yù)計今年上架。

同義莊地塊規(guī)劃示意圖

地鐵

天津地鐵建設(shè)也在提速，這幾年年年通新線。

去年，地鐵4號線北段、7號線一期南段建成通車。

今年1月28日，Z4線一期北段又開通運營，讓生態(tài)城實現(xiàn)了地鐵“零突破”。

而且年內(nèi)還要再建成兩站：科技大學(xué)站和九大街站。

除此，地鐵8號線一期及延伸線也計劃年內(nèi)建成通車。這對于中北鎮(zhèn)來說是個大利好。

因為這條地鐵可直達中北鎮(zhèn)核心區(qū)。

相當(dāng)于扎進了中北鎮(zhèn)的“心臟”，居民受益面更廣。

7號線北段、11號線延伸線、4號線東北角“一站兩區(qū)間”，以及B1、Z2等也會加快建設(shè)。

其中，7號線北段建成后，可讓小外板塊升級為“雙地鐵”。

而地鐵11號線延伸線最利好的是水西。

未來還會通到華苑高新區(qū)，并在117大廈附近規(guī)劃設(shè)有站點。

現(xiàn)在117大廈已經(jīng)盤活，天津一中完全中學(xué)也已納入規(guī)劃，未來還會導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)……未來的發(fā)展空間很大。

學(xué)商醫(yī)

學(xué)校建設(shè)也會繼續(xù)。

今年的“目標(biāo)”是新增學(xué)位1.7萬個，其中義務(wù)教育學(xué)位0.9萬個、普通高中學(xué)位0.8萬個。

南開天拖引入的五馬路小學(xué)+南開中學(xué)九年一貫制學(xué)校，今年會投入使用。

鵬飛天一格配建的12年制天津一中河?xùn)|學(xué)校、中車中環(huán)學(xué)府旁的“育嬰里+天津一中河北學(xué)校”九年一貫制覺悟?qū)W校；

以及龍曜城引入的九年一貫制南開中學(xué)北辰學(xué)校、金茂智慧科學(xué)城引入的第二十中學(xué)東麗學(xué)校；

還有金鐘小外、賓水西小外、東麗湖耀華中學(xué)、新華中學(xué)北辰學(xué)校……

也均在今年重點建設(shè)名單之列。

同時還有一批商業(yè)和醫(yī)院，正在大干快上。

包括金鐘板塊的金玉府商業(yè)、辛莊板塊深特廣場三期等商業(yè)綜合體。

更重磅的是，今年會有兩家山姆投用。

一家是，位于西站板塊的山姆紅橋會員店，目前主體已封頂，預(yù)計將于三季度營業(yè)。

另一家是位于金茂智慧科學(xué)城的山姆東麗會員店，計劃年內(nèi)開業(yè)。

這兩個板塊也都是現(xiàn)在的熱門板塊。

除此，今年有兩所三甲醫(yī)院計劃投入使用，即：位于老梅江的口腔醫(yī)院梅江院區(qū)，和位于津濱大道的第三中心醫(yī)院（東麗院區(qū)）。

第三中心醫(yī)院（東麗院區(qū)）效果圖

今年又提出一個影響深遠的重磅規(guī)劃——首都都市圈。

雖然天津全域都被納入其中，但從這份建設(shè)清單不難看出，西站、團泊西、空港將會是融入京津冀的重要戰(zhàn)略支點。

西站現(xiàn)在打的概念就是京津冀同城商務(wù)區(qū)，本身又是國家級交通樞紐。

對于拓展“京業(yè)津住”，具備天然優(yōu)勢。

團泊西協(xié)和醫(yī)學(xué)院天津校區(qū)也被點名。

可見，它不止要打造天津“大學(xué)城”，也在籌謀北京資源。

備受矚目的機場三期改擴建也已啟動建設(shè)。

雖然T3航站樓縮減至33萬平米，但仍可滿足5500萬人次需求。

這也是空港的優(yōu)勢所在，不止有“小和平”標(biāo)簽，更是天津的超級AOD。

可以吸納增量人口，也可以承載產(chǎn)業(yè)。

政府的錢砸在哪里，發(fā)展就在哪里。

透過這兩份清單，天津這幾年要干的大事和要重點發(fā)展板塊，也就有數(shù)了。