首開(kāi)搖號(hào)不夠賣(mài)？二批次加推來(lái)了！

距離團(tuán)結(jié)片區(qū)的招商林嶼縵島項(xiàng)目首開(kāi)212套房售罄才剛剛過(guò)去3天！

今天項(xiàng)目再公示了1幢104套房源的一房一價(jià)！吸引了眾多購(gòu)房者的關(guān)注。

值得一提的是，位于高鐵新城板塊的純新盤(pán)白樺林龍璽，也首次推出130套房源，一起來(lái)看看吧。

｜招商林嶼縵島

項(xiàng)目位于央?yún)^(qū)行舍路以東、經(jīng)九路以西、常青二路以南、鳳城五路以北，本次公示了1幢7#樓共96套房源的一房一價(jià)。

7#樓為層高26層的高層（共104套），樓幢均價(jià)約19323元/㎡，建面區(qū)間約98-128㎡。

短評(píng)：

招商林嶼縵島二批次公示的7#樓，相較于首批次的高層房源（1#、2#樓）價(jià)格更高一些。

從樓位來(lái)看，7#樓在整個(gè)小區(qū)的西側(cè)，和紅旗公園一路之隔。

從首開(kāi)搖號(hào)售罄的角度來(lái)看，項(xiàng)目為何會(huì)引發(fā)極大關(guān)注？起碼有三個(gè)核心點(diǎn)來(lái)和大家討論：

其一、招商林嶼縵島這個(gè)項(xiàng)目是招商首次落位“團(tuán)結(jié)板塊”，在此之前招商入陜12年在西安開(kāi)發(fā)過(guò)多個(gè)項(xiàng)目，像招商央璽、招商西安灣、招商西安璽、招商攬閱、招商西安序、招商梧桐書(shū)院、招商城市主場(chǎng)等多個(gè)改善，以及豪宅項(xiàng)目。

從交付的情況來(lái)看，市場(chǎng)反響還是不錯(cuò)的。

所以首次進(jìn)入城北熱點(diǎn)板塊“團(tuán)結(jié)片區(qū)”摘地打造項(xiàng)目，就受到了很多購(gòu)房者的追捧。

其二、從產(chǎn)品打造方面，項(xiàng)目參考了招商西安璽、梧桐書(shū)院等配置，規(guī)劃的是一個(gè)“全維超配自由社區(qū)”，而且會(huì)所已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)！

戶(hù)型方面也是亮點(diǎn)頻頻，比如建面約139㎡戶(hù)型做到了約151%，實(shí)得面積接近210㎡；像建面約105㎡ 戶(hù)型，尺度上可對(duì)標(biāo)傳統(tǒng)約125㎡產(chǎn)品；

建面約120㎡戶(hù)型對(duì)標(biāo)市場(chǎng)上約150㎡產(chǎn)品；建面約128㎡ 戶(hù)型實(shí)得約160㎡

對(duì)于渴望低密新盤(pán)的剛改、改善購(gòu)房者而言足夠“解渴”！

其三、項(xiàng)目周邊配套也早已發(fā)展成熟。

社區(qū)和地鐵10號(hào)線（帽珥冢站）可以說(shuō)是“無(wú)縫連接”；距離龍湖天街、紅旗公園更是觸手可及；

周邊的教育也很稠密，包括團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（高新一中教育聯(lián)合體）、西安高級(jí)中學(xué)、愛(ài)知中學(xué)、西安小學(xué)等等。

首次沒(méi)有“搶上”的朋友來(lái)說(shuō)，這次可要盯緊拼手速了！

｜白樺林龍璽

項(xiàng)目位于高鐵新城建元路以西、北三環(huán)以北。本次公示了2幢（1#、3#樓）共138套房源的一房一價(jià)。

其中1#樓為層高24層的高層（共104套），樓幢均價(jià)約16420元/㎡，建面區(qū)間約91-120㎡；

3#樓為層高24層的高層（共104套），樓幢均價(jià)約16154元/㎡，建面區(qū)間約91-118㎡。

短評(píng)：

這個(gè)項(xiàng)目是在2025年2月由西安敏華置業(yè)有限公司以底價(jià)6.09億元摘得，樓面價(jià)約6033元/㎡左右。

項(xiàng)目由敏華控股&經(jīng)發(fā)地產(chǎn)聯(lián)合打造，整體占地約58畝，規(guī)劃了12棟四代宅（高層+小高層），建面區(qū)間約93-185㎡。

從位置來(lái)看，白樺林龍璽位于呂小寨立交的北側(cè)，宗地南側(cè)為繞城高速，距離地鐵2號(hào)線北苑站約500米、北客站2號(hào)線和4號(hào)線站點(diǎn)約1.5公里。

從人居角度來(lái)看，宗地西側(cè)大概1公里左右有3個(gè)項(xiàng)目，分別是在售的白樺林曉（洋房/高層/小高層、建面約110-139㎡，均價(jià)約1.5-2萬(wàn)/㎡），翰林府（建面約105-143㎡，均價(jià)約1.4-1.7萬(wàn)/㎡）。

以及在售的白樺林書(shū)香苑（小高層產(chǎn)品建面約90-138㎡，均價(jià)區(qū)間約1.7-1.82萬(wàn)/㎡）。

值得一提的是，本次是白樺林龍璽首次公示！感興趣的朋友可以前往實(shí)勘。