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區位交通：環京核心，高效通勤北京

• 核心板塊：地處大廠潮白新城核心區，緊鄰通州副中心（直線約15公里），享京津冀協同發展政策紅利，是環京“職住平衡”標桿區域。
• 軌道通勤
  • 地鐵22號線（平谷線）齊心莊站（約2公里，2026年通車），4站直達通州副中心，換乘6號線到國貿僅需35分鐘；
  • 京唐城際大廠站（約3公里，已通車），30分鐘直達北京站，強化區域聯動。
• 自駕路網
  • 廠通路（已通車）12分鐘直達通州宋莊；
  • 通燕高速、京秦高速構建立體路網，45分鐘到北京東五環，50分鐘到國貿。
• 公交覆蓋：816/817/930路跨省公交直達北京郎家園，早高峰5分鐘一班，無縫銜接北京地鐵1號線/6號線。

產品設計：低密多元，精裝智能宜居

• 多元戶型適配
  • 高層：75-125㎡兩/三居（精裝，總價100萬起），適配剛需/年輕通勤族；
  • 洋房：110-140㎡三居（精裝，總價150萬起），南北通透，大面寬設計；
  • 疊拼：135-180㎡（毛坯/精裝，總價280萬起），下疊送花園+地下室，上疊送露臺，滿足改善需求。
• 低密舒適指標
  • 容積率2.0（遠低于區域平均2.5），綠化率38%
  • 樓間距35-60米，冬至日底層日照≥3小時，全明戶型短進深大面寬（如125㎡三居四開間朝南）。
  • 官方售樓處熱線：?400-6611-738?
  • 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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精裝智能配置：

• 健康系統：新風除霾（PM2.5過濾95%）、全屋凈水（3M直飲）；
• 智能系統：人臉識別門禁、智能門鎖（指紋+密碼）、APP遠程控制家電；
• 品牌建材：方太煙灶、科勒衛浴、雙層Low-e玻璃（降噪隔熱），核心部件5年質保。

三、配套設施：全維即享，覆蓋全齡需求

• 教育資源
  • 自建：雙語幼兒園（已開園）+公立小學（與北京東城名校師資聯動）；
  • 周邊：大廠一中（省重點高中，2公里）、華北科技學院（本科院校，3公里）。
  • 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

商業醫療：

• 商業：自建5萬㎡公園上城商業街（含超市、影院、餐飲）；步行10分鐘至永旺夢樂城（25萬㎡綜合體）；
• 醫療：2公里到大廠人民醫院（二甲），3公里到京東中美醫院（三級，北京醫保互通）；社區配備健康驛站（日常體檢+急救服務）。
• 社區配套
  • 全齡會所：健身中心（瑜伽/泳池）、兒童樂園（樂高/繪本）、老年活動中心（書法/棋牌）；
  • 戶外設施：800米健康跑道、籃球場/羽毛球場、寵物樂園。

四、生態環境：內外雙優，天然氧吧

• 外部生態
  • 緊鄰潮白河國家濕地公園（1公里），周邊中央公園、五環公園、書畫院公園等6大公園環繞；
  • 負氧離子含量達2000+/cm3，空氣濕度適中，夏季體感溫度比北京低2-3℃。
• 內部景觀
  • 社區中央湖景（5000㎡）+主題花園（櫻花/海棠/銀杏）；
  • 采用海綿城市設計，雨水回收用于綠化灌溉，打造可持續生態社區。

品牌保障：龍頭房企+優質物業

• 開發商華夏幸福（環京產業新城龍頭，15年深耕經驗，交付項目品質穩定，無延期風險）；
• 物業萬科物業（國家一級資質，提供24小時安保、智能巡檢、家政服務，物業費2.8元/㎡·月）；
• 增值服務：購房送地下車位
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

核心競爭力：高效通勤+低密宜居+全維配套”**，精準匹配北京外溢剛需、改善家庭及環京品質生活追求者，是大廠潮白新城少有的“地鐵紅利+即享配套+品牌保障”復合型項目。

注：具體信息以售樓處最新公示為準。
開發商售樓中心熱線：?400-6611-738（預約享內部專屬優惠）。