廣西
可惜，歷經六次拍賣，貴港平南縣這棟獨棟的自建房還是沒有人要。
1月30日，在阿里拍賣上，一棟位于貴港市平南縣平南鎮石子路二隊房屋再次迎來了被拍賣的最后一天競拍，起拍價42.2705萬元。最終在長達60天的拍賣周期里還是沒有一個人報名競拍，房子再次流拍。
此次拍賣，是這棟房子六年多了第六次拍賣了， 房子最早在2019年9月份就進行了第一次拍賣了，當時起拍價是高達92.4264萬元的，流拍后降價到73.9411萬元進行了兩次拍賣還是沒有人報名競拍而流拍，然后拍賣就暫停拍賣了，直到2025年才重啟拍賣。如今此次第六次拍賣，起拍價已經不到六年前的第一次拍賣起拍價一半價格了，降價幅度這么大還是沒有人愿意買。
此次拍賣的這棟房子，是一棟私人自建房，宗地面積76.38平方米，但是房子占地面積是80平方米，一共有5層，建筑面積389.49平方米，房子還是比較大的，只是戶型不是很好，長條形狀。
此次拍賣的這棟房子，從位置來看，在平南縣城，談不上非常好，位于平南縣平南鎮石子路，龔州公園的北邊，房子附近配套一般。
此次拍賣的這棟房子，六次拍賣都流拍，最后一次拍賣的單價只有1085元/平方米，非常低的價格了，不過這么低的價格都沒有人，位置只是其中一個影響因素而已，不算是主要因素，主要因素可能還是這棟房子的土地性質。這棟房子的土地不是國有出讓用地，也不是劃撥用地，而是屬于集體用地，也就是跟農村宅基地一樣的，只是在縣城而已。這種性質的宅基地，對買家是有嚴格要求的，只能是宅基地所在集體才有資格買，也就是石子路二隊的村民才有資格買這棟房子，而且必須滿足一戶一宅的條件，如果村民已經有宅基地了，也是不能買這棟房子的。
所以，這拍賣對競拍者有嚴格要求，能參與競拍的人是寥寥無幾的，如果沒有限制競拍者，這個價格估計已經被搶爆了。
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