滇池半山重啟！60億千畝大盤3月開賣

西市區又一爛尾盤，重啟！

近日，停工3年多的滇池半山突然發布招聘海報，并釋放“60億千畝大盤、20億現房貨值”等關鍵信息。

目前，項目在南亞風情第壹城的城市展廳已開放，計劃3月中旬開盤。

滇池半山擬更改案名

并為重啟開發啟動招聘

最近，一張地產招聘海報，引發昆明樓市業內關注。

雖然海報未明確招聘信息的項目主體，但從圖片上的項目描述、以及售樓部建筑等信息可確認，這正是淡出大眾視野已久的滇池半山。

項目招聘的崗位包括置業顧問、大客戶經理、新媒體運營、新媒體主播和自渠專員，底薪5000-8000元，高傭金上不封頂。

從招聘崗位能看出，滇池半山此舉就是為重啟開發做前期籌備，招兵買馬。

并且，海報上明確標注了“60億千畝大盤，20億現房貨值”的字樣。

可見滇池半山的后續開發，具備可觀的開發潛力與變現空間。

招聘海報｜圖源：樓市君朋友圈

另外，滇池半山還在南亞風情第壹城，開放了城市展廳。

根據工作人員介紹，項目計劃今年3月中旬重新開盤，將優先銷售現房產品，即滇池半山4、7號地塊的未售房源。

項目城市展廳｜昆明樓市一線攝

值得關注的是，項目重新面市后，并不會沿用“滇池半山”這一案名。

明日（2月5日）起至2月12日，項目將向全城公開征集新案名，有靈感的粉絲朋友們，可以一試。

案名征集海報｜圖源：樓市君朋友圈

原由陽光城開發

去年12月敲定新投資人

停工已有3年多的滇池半山，在幾經周折之后，終于迎來新生。

項目將成為昆明2026年30余個新盤大軍中的一員，更因為其涅槃重生的經歷，讓人期待萬分。

滇池半山屬于白沙地城改一期，原由陽光城負責開發。

2019年6月，陽光城拿下約560畝開發用地，2020年5月，滇池半山開盤，首開便取得8億的好成績。

一度風光無兩的滇池半山，成交價最高曾接近1.7萬/平，遠超周邊在售樓盤。

滇池半山規劃鳥瞰圖｜圖源：項目官微

但2022年，受市場大環境、陽光城資金等因素影響，項目陷入停滯。

2024年，項目啟動破產重整工作，并在8家報名房企中，選定昆明文瀾地產為重整投資人。具體可點擊下文鏈接回顧：

但這樣一家既無過往開發業績、也無顯赫背景支撐的“新殼”公司，并未得到債權人認可。

2025年4月，滇池半山3大債權人向西山區法院和管理人提出更換投資人的訴求，并要求更換北京厚信與新財道聯合體為新的重整投資人。

同年10月，該聯合體被公開確認為項目新的重整投資人。

12月，新的破產重整計劃草案在債權人會議上獲一致通過，滇池半山的新投資人終告落定。

｜圖源：通盈管理人

這個獲債權人全票通過的新投資人，不可小覷。

愛企查顯示，北京厚信隆和置業為浙江省國資委旗下的浙江省國際貿易集團有限公司，屬于國有企業。

新財道管理的主營業務，是為國內財富家庭提供投資理財等服務。

這樣的強強聯合，將開發出怎樣的項目？我們拭目以待。

｜圖源：愛企查

主打低密

周邊在售大華、華發等盤

當然，滇池半山重生，面對的早已是不一樣的市場環境。

在“好房子”政策的引導下，當前的新產品以低密、高得房率等新規優勢吸引買家關注。

要想脫穎而出，項目更需打造出具有差異化的核心價值。

關于這一點，滇池半山后續地塊也具備諸多優勢，有望成為其破局的關鍵。

滇池半山待開發地塊｜昆明樓市一線攝

首先，項目整體低密，居住環境優。

按照原來的規劃，滇池半山共分5個地塊開發。

其中，陽光城完成了4、7號兩個地塊的開發，且都為低密洋房、疊墅、合院。

接下來項目計劃銷售的，正是這批已交付的現房，具備即買即住的安全屬性。

待售的3、6、15號地塊，規模約23.5萬平，規劃容積率在1.2-1.8之間，這將成為項目重啟后參與市場競爭的重要基礎。

｜昆明樓市一線制

其次，項目還自帶教育配套，且具備很好的瞰滇視野。

滇池半山位處昆明西市區馬街板塊，其配建的昆一中附屬山海實驗學校已開學，含小學、初中部，且就在小區旁邊。

昆一中附屬山海實驗學校｜昆明樓市一線攝

此外，項目地處滇池西岸半山坡上，部分樓棟擁有開闊的視野，可遠眺滇池，景觀條件優越。

不過，地勢高也意味著業主出行主要依賴自駕。

滇池半山觀滇視野｜昆明樓市一線攝

目前，項目周邊在售的大華星曜憑借新規高性價比產品，成為當前熱銷盤。

書香云海也憑借書包優勢，吸引了大批為教育置業的家長。

如此競爭格局下，重生的滇池半山將如何發揮優勢，應對強勁對手，重拾市場信任，值得關注。

｜昆明樓市一線制

你看好重啟的滇池半山嗎？來留言區說說吧~

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