廣西
競得者估計也沒有想到，最后還能底價撿漏買下這么龐大的獨棟別墅！
2月5日，在南寧市司法拍賣市場上，一棟位于南寧市興寧區昆侖大道995號嘉和城塞納左岸18棟房產第二次被拍賣。房產評估價1301萬元，起拍價728.624萬元，起拍價比評估價少了近五百萬。拍賣開始后，吸引了2個人繳納了145萬元保證金報名競拍。本來以為拍賣有2個人競拍，會經過一番加價競拍才成交，沒有想到拍賣結束的時候，只有一個人出價競拍而已，以起拍價就拿下了這棟房產。
兩個人競拍，還底價成交，不知道是不是兩個人合伙報名競拍的，大家覺得有可能嗎？個人覺得不排除有這樣的可能。這樣情況不禁讓人想起此前有關公務員考試報名的新聞，有些想考公務員的人，為了制造某個崗位競爭激烈，其就盜用大量別人的身份證進行報名，這樣形成了某個崗位競爭激烈的假象，這樣就可以嚇退一些報考該崗位的其他考生了。而在拍賣市場上，其實也不排除有這樣的操作，拍賣還沒有開始，想買的人就早早請人繳納保證金報名，造成該房產非常搶手的假象，其他原本想買的人看到這樣情況，可能就放棄報名競拍了。而實際只有一個人報名競拍，最終就能有更大概率底價競得。
不過，此次南寧市拍賣的這棟房產，此前已經拍賣過一次了，起拍價是910.78萬元，當時也有一個人繳納了180萬元保證金報名了，但是最后沒有出價競拍而流拍了。
此次南寧市拍賣的這棟嘉和城塞納左岸18棟房產，是一棟巨無霸的獨棟別墅，不過別墅不是用來住的，而是用作商業用途，目前這棟別墅已經出租給一家公司開幼兒園了，租期到2035年底，別墅建筑面積高達2585.53平方米，地下一層，地上四層。
按照建筑面積計算，此次拍賣的這棟別墅成交單價就是2818元/平方米，不到三千一平，大家覺得這個成交價如何呢？
因為此次拍賣的房產已經出租，對于競得者來說，買下這棟房子，主要就是靠收租金獲得投資回報。目前該房產租金一年是有50萬元，按此租金計算的話，728.624萬元投資買下這棟房子還是非常不錯的投資，年投資回報率有6.8%，這個投資回報率比把728.624萬元存銀行吃利息高多了。
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