南京保利文璟和頌售樓處電話-好不好？單價戶型介紹-最新更新

南京保利文璟和頌

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說實話，文璟和頌的項目位置還是不錯的，相比同為保利旗下的琥珀云臺、保利文華這另外兩個在售項目來說，地段上優勢明顯。

文璟和頌東至特色街巷，西至明賢路，南至匯景北路，北至佳營路，項目北向有機場河景觀河道。

文璟和頌與大校場中心軸機場跑道公園大概有300多米的直線距離，并非數據大校場最核心價值的宅地（最具價值的宅地應該位于機場跑道南，緊貼跑道軸一側）。

從地塊的具體來看，文璟和頌是位于機場跑道軸南側第三排地塊，與偉星譽璟府處于同一緯度，而從經度上來看，文璟和頌與前不久剛剛公開秦淮金茂府處于同一經度。

大校場各大市政地標與文璟和頌位置關系如下：

南外明遠小學、不動產檔案館距離文璟和頌較近，僅一街之隔。

金地中心商業、中芬交流中心、南京第二歷史檔案館江蘇省文化中心未來距離文璟和頌也不遠，大概300米左右。

大校場華潤萬象商業距離文璟和頌較遠，直線1公里左右。

南外本部距離文璟和頌也比較遠，直線2公里左右。

文璟和頌自身小環境配套上有一些優勢，首先該項目是6號線夾崗站地鐵上蓋，現場實探得知，6號線夾崗站就位于項目西側，且未來站點會在小區內開設獨立出入口。

夾崗地鐵站、紅花街道社區中心模型

同時另外一個配套優勢是，項目西側還將興建紅花街道社區綜合體，據悉這座綜合體總共分3層規劃，內涵社區菜市場、超市、小型商業MALL等業態，未來B1會與地鐵聯通，便捷業主出行購物。

文璟和頌項目南側是油庫公園，規模超過3000㎡

02.

配備金茂住宅科技系統，小區內沒有會所

沒有景觀示范區，體驗感一般

文璟和頌雖然是保利在大校場的第七個項目，但整體看下來感受是，這是一個標準化開發項目，且是典型的高周轉項目，趕工痕跡比較明顯，相比之前實探的偉星譽璟府、金基新睿樾府而言，文璟和頌明顯不夠“精細”。

文璟和頌售樓處實景拍攝

這里需要說明一下的是，文璟和頌沒有設立自己項目的售樓處，目前啟用的是保利琥珀云臺的售樓處，售樓處位置在校場大道與匯康路交界處，與項目實地有一定的距離，相距大概1公里左右。

文璟和頌項目實地與售樓處關系圖

購房人前往看房時，需要注意目前下圖中綠網，覆蓋有文璟和頌字樣的項目其實是琥珀云臺，真正的文璟和頌剛剛拿地三個月，目前才剛剛出地面。

覆蓋文璟和頌字樣的琥珀云臺

文璟和頌屬于大校場創新街區標準的6+4規劃模型，項目由6棟17-18F小高層，4棟7-9F電梯洋房組合而成，容積率達2.6，總戶數538戶，建筑密度而言要比隔壁的偉星譽璟府要高一些。

文璟和頌沙盤實景

相對而言，文璟和頌的戶型產品比較豐富，一共四種：120㎡3房兩廳2衛，129㎡3房2廳2衛、143㎡4房2廳2衛以及180㎡的4房2廳3衛，4種戶型之中只有143㎡戶型是洋房產品，其余皆為小高層產品。

可能是因為高周轉的關系，文璟和頌也沒有做實景示范區，只是在售樓處負一樓做了項目的效果圖展示和科技系統圖示。

文璟和頌社區大門效果圖

這里需要說明一下，文璟和頌社區內是不設“會所”的，按照置業顧問的解釋，考慮到會所后期的利用率不高，社區規模也不是很大，故而沒建。

但說實話，對于一個單價高達55257元/㎡，起步總價達700W+的高端社區來說，沒有會所總感覺調性上不去！（偉星譽璟府、金基新睿樾府、秦淮金茂府都有會所。）

北哥認為有時候也不能完全從實用角度出發，儀式感也很重要，尤其是對于高端項目來說。