貴州
8月4日，據克而瑞研究數據顯示，2025年前7個月，房企投資策略呈現顯著變化，頭部企業持續聚焦核心城市高價值地塊。
期內，百強房企拿地金額同比大幅增長33%。與之形成鮮明對比的是，新增土地儲備建筑面積同比下降1.2%。這深刻反映出房企拿地策略愈發向高總價、高貨值的核心城市優質地塊集中。
具體來看，中海地產、綠城中國、保利發展成為此輪“加倉”的主力，位列新增貨值、金額榜前三甲。其中，中海地產以約658億拿地金額居首，綠城中國以602億緊隨其后，保利發展以512.2億位居第三。三家房企前7月新增土地貨值均逼近或超過千億。
土地市場呈現“點狀高熱”特征。一線城市表現尤為突出，整體溢價率高達25.7%。上海虹口北外灘地塊、深圳南山前海宅地等標志性交易頻現，綠城以46.33%高溢價競得上海地王，招商蛇口則以86%的創紀錄溢價和8.4萬元/平方米樓面價刷新深圳地價天花板。
值得注意的是，央國企仍是拿地主力軍，民企中僅濱江集團（352.6億）進入前十。然而跡象顯示，部分民企也正積極入場核心城市高熱度地塊。隨著城市更新推進帶來的優質宅地入市，核心城市稀缺地塊的爭奪料將持續激烈。
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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