“一戶多宅”確權(quán)新政落地，這些合法情況直接發(fā)證！

農(nóng)民朋友注意了！針對(duì)農(nóng)村“一戶多宅”的歷史遺留問(wèn)題，現(xiàn)在明確分類化解政策：只要宅基地和房屋來(lái)源合法，就能依法辦理房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)受法律嚴(yán)格保障。這對(duì)因繼承、合法購(gòu)買(mǎi)等擁有多處宅基地的農(nóng)戶來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是重大利好。今天，全國(guó)三農(nóng)調(diào)研中心三農(nóng)調(diào)研員來(lái)給大家分享一下這個(gè)消息。

哪些情況算合法來(lái)源？繼承父母房屋、同村合法買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與直系親屬，均受法律認(rèn)可；因扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害安置獲得的新宅基地，也予以合法確權(quán)。簡(jiǎn)單說(shuō)，只要房子來(lái)路正，就能正常登記發(fā)證。

辦證流程很簡(jiǎn)便：先由村委會(huì)公告30天，無(wú)異議后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；材料齊全的，統(tǒng)一換發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，舊土地證同步作廢。證書(shū)附記欄會(huì)標(biāo)注“繼承取得”“買(mǎi)賣(mài)取得”等信息，不影響后續(xù)抵押、出租權(quán)益。

若宅基地面積超標(biāo)，按政策分檔處理：1982年前建成的按實(shí)際面積登記；1982至1987年間建成的，經(jīng)村民小組同意可登記；1987年后建成的，需補(bǔ)辦用地手續(xù)，僅登記標(biāo)準(zhǔn)面積，超出部分標(biāo)注附記欄，暫不收回。

確權(quán)登記是宅基地和房屋的“合法身份證”，對(duì)保障財(cái)產(chǎn)繼承、抵押融資、征收補(bǔ)償?shù)葯?quán)益至關(guān)重要。建議符合條件的農(nóng)戶抓緊政策窗口期，關(guān)注當(dāng)?shù)卣ㄖ瑐潺R材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口咨詢辦理。若您在房屋繼承、產(chǎn)權(quán)糾紛等方面有法律問(wèn)題，可隨時(shí)聯(lián)系全國(guó)三農(nóng)調(diào)研中心，專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)為您提供合規(guī)解決方案。